550 000$
Nouveauté
ULS : 18186591
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-Ouest)
6343 Rue Jean-Cocteau, Laval (Laval-Ouest)
Située dans un quartier recherché de Laval, cette superbe propriété est parfaite pour une vie familiale (près des écoles et des parcs). Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle avec des comptoirs des deux côtés, une salle de bain moderne et deux chambres à coucher avec garde-robe. Au sous-sol, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire, une salle familiale, une troisième chambre et un coin laveuse-sécheuse. La cour extérieure comprend une terrasse en bois et une cour clôturée. La propriété a eu de nombreuses améliorations en 2023 pour la cour extérieure.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Rénovée au gout du jour ! Ce jumelé clef en main vous séduira par son intérieur et son aménagement extérieur en pavé unis.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée accueillant avec espace généreux et rangement pratique.
-Un salon et une salle à manger aérés, offrant une ambiance lumineuse et conviviale.
-Une cuisine fonctionnelle avec des comptoirs des deux côtés, parfaite pour la préparation des repas.
-Une salle de bain contemporaine avec douche indépendante, bain podium, et une palette de couleurs épurées.
-Deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec son propre garde-robe.
SOUS-SOL
-Une salle d'eau supplémentaire, pratique et bien aménagée.
-Une salle familiale polyvalente.
-Une troisième chambre à coucher, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau.
-Un coin laveuse-sécheuse, bien situé juste en bas des escaliers.
COUR EXTÉRIEURE
Une terrasse en bois accueillante.
Une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.
AMÉLIORATION EN 2023
-Un cabanon moderne, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Un aménagement paysager optimisé avec pavé et asphalte, apportant une finition soignée à l'extérieur.
LOCALISATION
-Boisé St-Antoine
-Club de Golf Le Cardinal
-Parc-école Fleur-de-Vie
-Piscine Raymond
-Parc Fernando-Pessoa
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée accueillant avec espace généreux et rangement pratique.
-Un salon et une salle à manger aérés, offrant une ambiance lumineuse et conviviale.
-Une cuisine fonctionnelle avec des comptoirs des deux côtés, parfaite pour la préparation des repas.
-Une salle de bain contemporaine avec douche indépendante, bain podium, et une palette de couleurs épurées.
-Deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec son propre garde-robe.
SOUS-SOL
-Une salle d'eau supplémentaire, pratique et bien aménagée.
-Une salle familiale polyvalente.
-Une troisième chambre à coucher, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau.
-Un coin laveuse-sécheuse, bien situé juste en bas des escaliers.
COUR EXTÉRIEURE
Une terrasse en bois accueillante.
Une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.
AMÉLIORATION EN 2023
-Un cabanon moderne, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Un aménagement paysager optimisé avec pavé et asphalte, apportant une finition soignée à l'extérieur.
LOCALISATION
-Boisé St-Antoine
-Club de Golf Le Cardinal
-Parc-école Fleur-de-Vie
-Piscine Raymond
-Parc Fernando-Pessoa
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 44' 2" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 94' 2" irr.
Superficie du terrain
248,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger et petit salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 168 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 900 $
- Total
- 422 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 472 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaire , aspirateur centrale, thermopompe murale, stores, aspirateur centrale, cabanon, moteur avec 2 manettes pour garages, pax dans chambre principale
Exclusions
Luminaire de l'entrée, lave-vaisselle, électroménagers (incluant hotte de cuisine), lavabo dans le garage, chandelier dans l'entrée, tous les cabinets dans le garages morales et non morales, les étagères dans la salle au sous-sol et dans la chambre à coucher, tous les miroirs
Calculatrice de versements hypothécaire
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