Vendu
Vendu
ULS : 13869716
Maison à étages
à vendre
6435 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Splendide propriété à étage bien entretenue se situe à proximité de plusieurs commodités, tels que les garderies, les parcs et les épicerie. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon spacieux et lumineux. La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur une salle à manger et offre une belle vue sur la cour arrière clôturée. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et un espace pouvant servir de 3e chambre ainsi qu'une salle de bain moderne. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand espace polyvalent. ++Proche des écoles, parcs et commerces,
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur familiale, cette propriété à étage, bien entretenue, offre tout le confort recherché pour une famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon spacieux et lumineux munie d'une grande fenêtre qui laisse entrer une belle lumière naturelle. L'espace est convivial et parfait pour des moments de détente en famille.
-La cuisine fonctionnelle comprend un grand îlot central, des armoires en bois foncé et un bel espace de travail. Elle s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une vue dégagée sur la cour arrière.
-Une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse.
ÉTAGE
-À l'étage, deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions ainsi que la possibilité d'en faire une 3e.
-La salle de bain moderne est équipée d'une grande vanité double et d'un bain-douche.
-Un espace bureau bien aménagé est disponible, idéal pour le télétravail.
SOUS SOL
-Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et un espace de rangement généreux, incluant un atelier.
-Une salle polyvalente, pouvant servir de coin détente, salle de jeux ou gym maison.
Extérieur
-Cour arrière clôturée et une remise.
LOCALISATION
-Garderie Au Champ Fleuri
-Terrain de soccer
-Volleyball champfleury
-Halte des Oiseaux
-Parc de l'Émerillon
-Metro Plus Sainte-Rose
-Garderie Sarah et ses amis
-Garderie Petits Trésors
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon spacieux et lumineux munie d'une grande fenêtre qui laisse entrer une belle lumière naturelle. L'espace est convivial et parfait pour des moments de détente en famille.
-La cuisine fonctionnelle comprend un grand îlot central, des armoires en bois foncé et un bel espace de travail. Elle s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'une vue dégagée sur la cour arrière.
-Une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse.
ÉTAGE
-À l'étage, deux chambres à coucher sont de bonnes dimensions ainsi que la possibilité d'en faire une 3e.
-La salle de bain moderne est équipée d'une grande vanité double et d'un bain-douche.
-Un espace bureau bien aménagé est disponible, idéal pour le télétravail.
SOUS SOL
-Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et un espace de rangement généreux, incluant un atelier.
-Une salle polyvalente, pouvant servir de coin détente, salle de jeux ou gym maison.
Extérieur
-Cour arrière clôturée et une remise.
LOCALISATION
-Garderie Au Champ Fleuri
-Terrain de soccer
-Volleyball champfleury
-Halte des Oiseaux
-Parc de l'Émerillon
-Metro Plus Sainte-Rose
-Garderie Sarah et ses amis
-Garderie Petits Trésors
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 41' 2" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 115' irr.
Superficie du terrain
341,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 258 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 200 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 3 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, balayeuse centrale, thermopompe murale comprenant 1 moteur avec 3 têtes, hotte cuisine, lave-vaisselle, foyer au bois, cabanon, système d'alarme non relié, système irrigation avant, adoucisseur d'eau, purificateur d'eau lavabo cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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