499 000$
Nouveauté
ULS : 16598496
Maison à étages
à vendre
6442 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
** QUARTIER CHAMPFLEURY *** Impeccable jumelé située à proximité de tous les services et commodités : minutieusement entretenu, toiture 2023, armoires de cuisine en bois, 2 chambres à coucher à l'étage, salle familiale au sous-sol entièrement aménagé, salle de lavage indépendante, terrasse arrière accessible par la salle à manger, grande cour clôturée. Charme, confort et praticité au coeur d'un quartier recherché !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
90,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans le quartier Champfleury : environnement familial au coeur des services
PARCS & ESPACES VERTS
- Parc de la Volière et parc Champfleury
- Parc des Oiseaux (le plus grand), incluant : terrain de football, baseball, tennis & basketball
- Aires de jeux pour enfants
- Aires de pique-nique, jeux d'eau
- Proximité du Vieux Sainte-Rose, un quartier patrimonial riche en attraits incontournables
ÉCOLES
- École primaire L'Envolée
- École primaire des Cardinaux
- École secondaire Poly-jeunesse
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle
ET ENCORE PLUS !
- Accès faciles aux axes routiers (13-15-440)
- Plusieurs lignes de transport en commun
- Épiceries, magasins grandes surfaces, boutique, restaurants
- Services médicaux, pharmacies
PARCS & ESPACES VERTS
- Parc de la Volière et parc Champfleury
- Parc des Oiseaux (le plus grand), incluant : terrain de football, baseball, tennis & basketball
- Aires de jeux pour enfants
- Aires de pique-nique, jeux d'eau
- Proximité du Vieux Sainte-Rose, un quartier patrimonial riche en attraits incontournables
ÉCOLES
- École primaire L'Envolée
- École primaire des Cardinaux
- École secondaire Poly-jeunesse
- École secondaire Curé-Antoine-Labelle
ET ENCORE PLUS !
- Accès faciles aux axes routiers (13-15-440)
- Plusieurs lignes de transport en commun
- Épiceries, magasins grandes surfaces, boutique, restaurants
- Services médicaux, pharmacies
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
90,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 116' 6"
Superficie du terrain
351,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement ++ bien disposée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dimensions généreuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche vitré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre supplémentaire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 261 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 300 $
- Total
- 451 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 801 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures (sauf celle mentionnée dans les exclusions), tringle, rideaux (sauf ceux mentionné dans les exclusions), gazebo
Exclusions
Fixture de la salle à manger (sera remplacée par le vendeur), rideaux de la chambre à coucher principale (seront remplacés par le vendeur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%