799 900$
ULS : 10585770
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
645 Rue La Bruyère, Laval (Auteuil) (Autres)
BORD DE L'EAU NAVIGUABLE!!! BORD DE L'EAU, NON INONDABLE!!! Rareté! Maison coup de coeur avec vue incroyable sur la Rivière des Mille Îles. Rénovée avec soin, elle offre deux chambres et un grand espace à aire ouverte avec plafond cathédrale. Terrain plat aménagé avec accès direct à l'eau. Voir Addenda +++
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
WoW!!! Bord de l'eau NAVIGUABLE!!! NON Inondable!!!
***Vue époustouflante sur la Rivière des Milles Îles***
Propriété exceptionnelle, secteur Auteuil de Laval, rare sur le marché! Prête à emménager, elle a bénéficié de rénovations au fil des années, rénovée avec soin par son propriétaire minutieux, elle propose deux chambres, deux salle de bains. Dotée d'un espace à aire ouverte avec plafond cathédrale, offrant une vue panoramique saisissante sur la rivière, chaque fenêtre soigneusement placée cadre magnifiquement le paysage environnant, créant une atmosphère de connexion intime avec la nature environnante. Cette maison respire la convivialité et le confort. Sa décoration soignée, digne des pages d'un magazine, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol entièrement terminé offre un espace polyvalent supplémentaire, parfait pour répondre à divers besoins, parfait pour loger un membre de la famille. Le terrain plat offre un accès direct de votre cour à la rivière et dispose de 5 espaces de stationnement, dont un privé, pavé avec une superbe clôture en composite. De nombreux espaces de rangement sont disponibles.
Profitez d'un magnifique solarium pour vous détendre ou recevoir, offrant une vue sur l'eau à couper le souffle grâce à son magnifique plancher et ses murs en bois, et baignée de lumière naturelle. La maison et les murs sont isolés à l'uréthane, assurant un confort optimal, et la dalle de béton extérieure est entièrement isolée. La cuisine est un véritable bijou, avec de nombreux rangements et un îlot en quartz.
De l'autre côté de la rive se trouve l'île de Garth, une réserve naturelle, donc jamais aucune maison n'obstruera votre vue. Cette propriété est idéale pour un couple sans enfant, offrant un havre de paix et de tranquillité, dans une zone NON inondable.
À qui la chance?!?
***Vue époustouflante sur la Rivière des Milles Îles***
Propriété exceptionnelle, secteur Auteuil de Laval, rare sur le marché! Prête à emménager, elle a bénéficié de rénovations au fil des années, rénovée avec soin par son propriétaire minutieux, elle propose deux chambres, deux salle de bains. Dotée d'un espace à aire ouverte avec plafond cathédrale, offrant une vue panoramique saisissante sur la rivière, chaque fenêtre soigneusement placée cadre magnifiquement le paysage environnant, créant une atmosphère de connexion intime avec la nature environnante. Cette maison respire la convivialité et le confort. Sa décoration soignée, digne des pages d'un magazine, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol entièrement terminé offre un espace polyvalent supplémentaire, parfait pour répondre à divers besoins, parfait pour loger un membre de la famille. Le terrain plat offre un accès direct de votre cour à la rivière et dispose de 5 espaces de stationnement, dont un privé, pavé avec une superbe clôture en composite. De nombreux espaces de rangement sont disponibles.
Profitez d'un magnifique solarium pour vous détendre ou recevoir, offrant une vue sur l'eau à couper le souffle grâce à son magnifique plancher et ses murs en bois, et baignée de lumière naturelle. La maison et les murs sont isolés à l'uréthane, assurant un confort optimal, et la dalle de béton extérieure est entièrement isolée. La cuisine est un véritable bijou, avec de nombreux rangements et un îlot en quartz.
De l'autre côté de la rive se trouve l'île de Garth, une réserve naturelle, donc jamais aucune maison n'obstruera votre vue. Cette propriété est idéale pour un couple sans enfant, offrant un havre de paix et de tranquillité, dans une zone NON inondable.
À qui la chance?!?
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 26' 4"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine lustré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 121'
Superficie du terrain
596,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'0" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 3'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 18'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 200 $
- Total
- 342 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 841 $
- Scolaire (2023)
- 303 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, hotte de cuisine industrielle, lave vaisselle.
Exclusions
Spa, abris d'auto
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%