713 899$
ULS : 21284431
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
6452 Rue de l'Aiglon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Bienvenue dans cette élégante maison à étage, nichée dans le quartier prisé de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Un havre de paix familial et paisible. Le terrain aménagé et bordé de haies assure une intimité totale, avec piscine et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre 4 chambres dont 3 à l'étage, incluant une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Rénovée avec soin, elle combine charme et modernité : planchers en chêne, comptoirs en granit, air climatisé, foyer au bois et balayeuse centrale. Idéale pour famille, à proximité des parcs, écoles et autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE ROY-LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Bienvenue dans cette élégante maison à étage, nichée dans le très prisé quartier de Champfleury à Sainte-Rose, Laval.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le terrain, magnifiquement aménagé et bordé de haies pour une intimité totale, vous invite à la détente avec sa piscine et sa terrasse, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Dès le premier regard, la façade chaleureuse et luxueuse de la maison saura vous charmer. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, équipée d'une grande baignoire et d'une douche en céramique. Au besoin, vous aurez la possibilité de faire l'ajout d'une douche à la salle d'eau du rez-de-chaussé. Une chambre supplémentaire au sous-sol offre plus d'espace pour votre famille ou vos invités. Vous pourrez bénéficiez de beaucoup de rangement dont un garde-robe de cèdre et un atelier au sous-sol.
Au fil des ans, cette maison a été méticuleusement rénovée, préservant son charme tout en intégrant des éléments modernes et haut de gamme, tels que des planchers en chêne et des comptoirs en granite. L'air climatisé et le sous-sol aménagé agrémenté d'un foyer procurent un confort inégalé.
À proximité du parc Champfleury, des garderies, et de plusieurs écoles primaires et secondaires, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15 et 440, facilitant vos déplacements.
Le quartier offre une belle vie communautaire grâce à l 'Association des résidents de Champfleury et à de nombreuses activités, telles que le tennis, foot, volleyball, basketball et les jeux d'eau.
Ce quartier prisé, loin du bruit de la ville, est le cadre idéal pour une famille recherchant sécurité, tranquillité et un environnement familial accueillant.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme unique et son atmosphère chaleureuse.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le terrain, magnifiquement aménagé et bordé de haies pour une intimité totale, vous invite à la détente avec sa piscine et sa terrasse, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Dès le premier regard, la façade chaleureuse et luxueuse de la maison saura vous charmer. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, équipée d'une grande baignoire et d'une douche en céramique. Au besoin, vous aurez la possibilité de faire l'ajout d'une douche à la salle d'eau du rez-de-chaussé. Une chambre supplémentaire au sous-sol offre plus d'espace pour votre famille ou vos invités. Vous pourrez bénéficiez de beaucoup de rangement dont un garde-robe de cèdre et un atelier au sous-sol.
Au fil des ans, cette maison a été méticuleusement rénovée, préservant son charme tout en intégrant des éléments modernes et haut de gamme, tels que des planchers en chêne et des comptoirs en granite. L'air climatisé et le sous-sol aménagé agrémenté d'un foyer procurent un confort inégalé.
À proximité du parc Champfleury, des garderies, et de plusieurs écoles primaires et secondaires, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15 et 440, facilitant vos déplacements.
Le quartier offre une belle vie communautaire grâce à l 'Association des résidents de Champfleury et à de nombreuses activités, telles que le tennis, foot, volleyball, basketball et les jeux d'eau.
Ce quartier prisé, loin du bruit de la ville, est le cadre idéal pour une famille recherchant sécurité, tranquillité et un environnement familial accueillant.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme unique et son atmosphère chaleureuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 29' 11"
Année de construction
1986
Fenestration
Fenêtres avant alu-pvc, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoirs de granit
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 90' 3"
Superficie du terrain
3 996,63 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 20'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 378 $
- Scolaire (2024)
- 355 $
- Total
- 3 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle , piscine et accessoires, balayeuse manuelle de la piscine, aspirateur central et acc, air climatisé mural, luminaires, fixtures, cabanon, Bloc d'alimentation de secours 3000 watts pour génératrice (avec prise extérieure).
Exclusions
Lampe suspendue chambre du haut, cinéma maison et hauts-parleurs, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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