699 900$
ULS : 21250260
Split level - Paliers multiples à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
6490 Rue des Perdrix, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Située dans le très prisé quartier de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Idéale pour une famille recherchant sécurité, tranquillité et un environnement des plus accueillant. Aire ouverte au rez-de-chaussée:ESPACE et LUMINOSITÉ sont au rendez-vous, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 garage et beaucoup d'espace de rangement. Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et proche de tous services. **FAMILLES ** PROFESSIONNELS bienvenus à tous et surtout ne manquez pas cette opportunité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
AIMEE ROBICHAUD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
OFFREZ-VOUS LA QUALITÉ DE VIE DE CHAMPFLEURY.Le meilleur des deux mondes! Les activités d'extérieur, les plaisirs urbains: tout sous un même toit!. Près de tous les services et loisirs. Vous en serez charmé!
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
* Grande propriété à paliers multiples avec GARAGE, de très grands rangements et une COUR INTIME
* Cabanon qui offre plus espace que nécessaire
* 4 chambres (dont 3 situées au même étage), 2 salles de bain complètes
* Luminosité très abondante, plafonds cathédrale
* Plusieurs rénovations effectuées
*** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Organisation de plusieurs événements durant l'année dans ce secteur
* Rue paisible (en croissant avec un sentier aménagé pour un l'accès direct au Parc Champfleury)
* Idéale puisqu'à distance de marche de plusieurs parcs, écoles et garderies (* Desservie par la réputée école primaire: de l'envolée et aussi le cpe harmonie soleil)
* La communauté du voisinage et l'association des résidents de champfleury qui font la différence
* Proximité des boutiques et restaurants du Vieux Sainte-Rose, du train de banlieue, de la piste cyclable, des loisirs et activités d'intérieur et extérieures
* Accès facile aux divers axes routiers: Aut. 15, 440 et 640
* Propriété sise dans un secteur de choix si vous cherchez une localisation bonheur!
Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services nécessaires en nos quotidiens. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
* Grande propriété à paliers multiples avec GARAGE, de très grands rangements et une COUR INTIME
* Cabanon qui offre plus espace que nécessaire
* 4 chambres (dont 3 situées au même étage), 2 salles de bain complètes
* Luminosité très abondante, plafonds cathédrale
* Plusieurs rénovations effectuées
*** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Organisation de plusieurs événements durant l'année dans ce secteur
* Rue paisible (en croissant avec un sentier aménagé pour un l'accès direct au Parc Champfleury)
* Idéale puisqu'à distance de marche de plusieurs parcs, écoles et garderies (* Desservie par la réputée école primaire: de l'envolée et aussi le cpe harmonie soleil)
* La communauté du voisinage et l'association des résidents de champfleury qui font la différence
* Proximité des boutiques et restaurants du Vieux Sainte-Rose, du train de banlieue, de la piste cyclable, des loisirs et activités d'intérieur et extérieures
* Accès facile aux divers axes routiers: Aut. 15, 440 et 640
* Propriété sise dans un secteur de choix si vous cherchez une localisation bonheur!
Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services nécessaires en nos quotidiens. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 28' 3"
Année de construction
1980
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès direct au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Où bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche cachée derrière la port
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace bas
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe/Pas de fenêtre
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 800 $
- Total
- 451 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 635 $
- Scolaire (2024)
- 392 $
- Total
- 4 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les toiles de fenêtres (sauf celle de la chambre principale), luminaires, tringles, balayeuse centrale et ses accessoires, armoires PAX dans les garde-robes des chambres, ventilateur. Les inclusions sont données sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux de la CAC principale, tablettes en pierre de la salle de bain du haut, étau de l'établi, bac à sable et module de jeux extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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