1 649 000$
ULS : 16736575
Maison à étages
à vendre
65 Rue Lefebvre, Laval (Laval-des-Rapides)
Située dans le prestigieux secteur de Laval-des-Rapides, cette somptueuse propriété est à proximité du Collège Montmorency, Université, Place Bell, Pont. Dès l'entrée, un hall raffiné mène aux espaces de vie lumineux, dont une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne avec îlot central, armoires en pin et coin repas. Un boudoir, un salon avec foyer au gaz et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bain assurent un confort absolu. Le sous-sol propose trois chambres, une salle d'exercice et du rangement. Un garage double, une cour intime avec piscine creusée, chauffée et au sel et spa.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété située à Laval (Laval-des-Rapides).
+Avec ses nombreuses écoles, parcs et services communautaires, Laval-des-Rapides est apprécié par les familles.
+Laval-des-Rapides est l'un des quartiers les plus proches de Montréal, près du Pont Médéric-Martin, à 25 minutes du centre-ville de Montréal. À proximité du Collège Montmorency, Université, Place Bell, maison des Arts de Laval.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Un hall d'entrée spacieux avec un magnifique escalier en bois à rampe courbée, apportant une touche élégante et classique. À gauche, une arche avec colonnes donne accès à la salle à manger, tandis que sur la droite, on aperçoit un salon lumineux avec de grandes fenêtres.
-Une salle à manger spacieuse et lumineuse, équipée de plusieurs fenêtres. Le plafond est orné d'encastrés qui ajoutent une touche de modernité.
-Une cuisine moderne avec un îlot central, un coin repas, de nombreuses armoires de bois en pin et un vaste espace de rangement. Vue sur une salle à manger et un salon, rendant l'espace fluide et invitant.
-Un boudoir idéal pour aménager une bibliothèque. un panier et d'autres effets.
-Un salon chaleureux doté d'un foyer au gaz naturel. Le salon comporte une palette de couleurs chaude.
-Une salle d'eau équipée d'armoires et d'un espace laveuse-sécheuse avec un meuble-lavabo en bois sombre et un miroir assorti. Une fenêtre qui apporte une lumière naturelle agréable.
ÉTAGES:
-Quatre chambres à coucher offrant confort et intimité.
-Deux salles de bain complètes, dont une avec une douche indépendante en coin et une grande baignoire encastrée entourée de carreaux colorés.
-Une penderie spacieuse pour un rangement optimal en ce qui concerne la chambre des maîtres.
SOUS-SOL
-Un sous-sol lumineux grâce aux éclairages encastrés. Salle de bain rénovée avec des finitions luxueuses.
-Trois chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle d'exercice pour un mode de vie actif.
-Un vaste espace de rangement.
+Ce sous-sol est parfait pour les activités familiales ou pour recevoir des invités tout en maintenant un haut niveau de confort
GARAGE
-Deux espaces de stationnement intérieurs.
COUR
-Une piscine creusée et un spa, entièrement clôturés pour une intimité préservée. Un cabanon et un espace barbecues se trouvent sur la propriété.
PROXIMITÉ:
-Marcel Vaillancourt Elementary School
-Bibliothèque Émile-Nelligan
-Laval MOTO Inc
-Loisirs Bon-Pasteur Laval-des-Rapides
-Prairies Rivers
+Avec ses nombreuses écoles, parcs et services communautaires, Laval-des-Rapides est apprécié par les familles.
+Laval-des-Rapides est l'un des quartiers les plus proches de Montréal, près du Pont Médéric-Martin, à 25 minutes du centre-ville de Montréal. À proximité du Collège Montmorency, Université, Place Bell, maison des Arts de Laval.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Un hall d'entrée spacieux avec un magnifique escalier en bois à rampe courbée, apportant une touche élégante et classique. À gauche, une arche avec colonnes donne accès à la salle à manger, tandis que sur la droite, on aperçoit un salon lumineux avec de grandes fenêtres.
-Une salle à manger spacieuse et lumineuse, équipée de plusieurs fenêtres. Le plafond est orné d'encastrés qui ajoutent une touche de modernité.
-Une cuisine moderne avec un îlot central, un coin repas, de nombreuses armoires de bois en pin et un vaste espace de rangement. Vue sur une salle à manger et un salon, rendant l'espace fluide et invitant.
-Un boudoir idéal pour aménager une bibliothèque. un panier et d'autres effets.
-Un salon chaleureux doté d'un foyer au gaz naturel. Le salon comporte une palette de couleurs chaude.
-Une salle d'eau équipée d'armoires et d'un espace laveuse-sécheuse avec un meuble-lavabo en bois sombre et un miroir assorti. Une fenêtre qui apporte une lumière naturelle agréable.
ÉTAGES:
-Quatre chambres à coucher offrant confort et intimité.
-Deux salles de bain complètes, dont une avec une douche indépendante en coin et une grande baignoire encastrée entourée de carreaux colorés.
-Une penderie spacieuse pour un rangement optimal en ce qui concerne la chambre des maîtres.
SOUS-SOL
-Un sous-sol lumineux grâce aux éclairages encastrés. Salle de bain rénovée avec des finitions luxueuses.
-Trois chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle d'exercice pour un mode de vie actif.
-Un vaste espace de rangement.
+Ce sous-sol est parfait pour les activités familiales ou pour recevoir des invités tout en maintenant un haut niveau de confort
GARAGE
-Deux espaces de stationnement intérieurs.
COUR
-Une piscine creusée et un spa, entièrement clôturés pour une intimité préservée. Un cabanon et un espace barbecues se trouvent sur la propriété.
PROXIMITÉ:
-Marcel Vaillancourt Elementary School
-Bibliothèque Émile-Nelligan
-Laval MOTO Inc
-Loisirs Bon-Pasteur Laval-des-Rapides
-Prairies Rivers
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 52' 10" irr.
Année de construction
2002
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 132' 8" irr.
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 28'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 586 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 926 500 $
- Total
- 1 512 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 143 $
- Scolaire (2024)
- 942 $
- Total
- 9 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, Cabanon, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouverture portes de garage X2 avec 2 manettes, Balayeuse central, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles, stores, mixtures, luminaires, congélateur vertical au sous sol, spa, piscine creusé au sel et ses accessoires, thermopompe piscine, table de billard, projecteur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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