874 900$
Nouveauté
ULS : 16867059
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
661 4e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Votre maison de rêve vous attend ! Située sur la 4e Avenue, entre le boulevard Dagenais et le boulevard Sainte-Rose, cette propriété exceptionnelle a été soigneusement rénovée avec un souci du détail inégalé. Dotée d'un design digne des plus belles pages de magazine, cette maison unique en son genre offre un espace de vie généreux grâce à l'ajout d'un deuxième étage, ses 4 chambres à coucher et ses 3 salles de bains. Sans oublier le vaste garage double et les espaces extérieurs parfaitement aménagés. Découvrez tous ses atouts dans l'addenda.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée
Salon : Un espace lumineux et accueillant, agrémenté de grandes fenêtres et d'un foyer électrique encastré qui complète à merveille cette ambiance chaleureuse.
Cuisine : Entièrement rénovée, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les comptoirs en granit, les finitions haut de gamme et le comptoir lunch en bois apportent une touche raffinée. À proximité, une grande pièce de rangement, actuellement aménagée en garde-manger organisé, répond à tous vos besoins de stockage.
Salle à manger : Élégante et spacieuse, elle accueille aisément une table de 8 personnes. La porte-patio de 10 pieds s'ouvre sur une superbe terrasse à deux niveaux, parfaite pour recevoir.
Étage
Chambre principale : Véritable suite parentale avec un walk-in exceptionnel de 9.8 x 11.7 pieds aménagé avec soin, une salle de bains privée et un balcon intime.
Deuxième chambre : Bien aménagée.
Boudoir : Baigné de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, cet espace polyvalent peut servir de bureau, salon ou coin lecture.
Sous-sol
Entièrement aménagé, le sous-sol propose :
-Une salle familiale spacieuse.
-Un espace polyvalent pouvant servir de gym ou bureau.
-Deux grandes chambres à coucher.
-Une troisième salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse.
Garage complètement réaménagé avec espace salle familiale!
Amateurs de bricolage, mécanique ou simplement en quête de rangement, ce grand garage est un rêve ! Avec ses deux portes extérieures supplémentaires et un accès direct au sous-sol, il offre une flexibilité inégalée.
Extérieur
Terrain de 8 074 pi² entièrement aménagé, intime grâce à sa haie de cèdres.
Terrasse sur deux niveaux avec abri-solaire sur dalle.
Piscine hors-terre 2023
À l'avant:
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules (3 devant le garage et 3 autres devant la haie).
Pavé et escaliers de l'entrée restaurés.
Localisation idéale
À proximité de nombreux points d'intérêt :
-École primaire Fleur-de-Vie et son parc (1,4 km).
-Parc Ringuet (1,2 km).
-Golf UFO (700 m) et autres clubs de golf (environ 2 km).
-Forêt Sainte-Dorothée et ses sentiers pédestres (+/- 3 km).
-Accès rapide aux grands axes : route 148 (900 m) et autoroute 13 (3,3 km).
-À quelques minutes des épiceries, pharmacies et autres commodités.
Cette maison est une rareté qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Bienvenue chez vous.
Salon : Un espace lumineux et accueillant, agrémenté de grandes fenêtres et d'un foyer électrique encastré qui complète à merveille cette ambiance chaleureuse.
Cuisine : Entièrement rénovée, elle allie esthétique et fonctionnalité. Les comptoirs en granit, les finitions haut de gamme et le comptoir lunch en bois apportent une touche raffinée. À proximité, une grande pièce de rangement, actuellement aménagée en garde-manger organisé, répond à tous vos besoins de stockage.
Salle à manger : Élégante et spacieuse, elle accueille aisément une table de 8 personnes. La porte-patio de 10 pieds s'ouvre sur une superbe terrasse à deux niveaux, parfaite pour recevoir.
Étage
Chambre principale : Véritable suite parentale avec un walk-in exceptionnel de 9.8 x 11.7 pieds aménagé avec soin, une salle de bains privée et un balcon intime.
Deuxième chambre : Bien aménagée.
Boudoir : Baigné de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, cet espace polyvalent peut servir de bureau, salon ou coin lecture.
Sous-sol
Entièrement aménagé, le sous-sol propose :
-Une salle familiale spacieuse.
-Un espace polyvalent pouvant servir de gym ou bureau.
-Deux grandes chambres à coucher.
-Une troisième salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse.
Garage complètement réaménagé avec espace salle familiale!
Amateurs de bricolage, mécanique ou simplement en quête de rangement, ce grand garage est un rêve ! Avec ses deux portes extérieures supplémentaires et un accès direct au sous-sol, il offre une flexibilité inégalée.
Extérieur
Terrain de 8 074 pi² entièrement aménagé, intime grâce à sa haie de cèdres.
Terrasse sur deux niveaux avec abri-solaire sur dalle.
Piscine hors-terre 2023
À l'avant:
Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules (3 devant le garage et 3 autres devant la haie).
Pavé et escaliers de l'entrée restaurés.
Localisation idéale
À proximité de nombreux points d'intérêt :
-École primaire Fleur-de-Vie et son parc (1,4 km).
-Parc Ringuet (1,2 km).
-Golf UFO (700 m) et autres clubs de golf (environ 2 km).
-Forêt Sainte-Dorothée et ses sentiers pédestres (+/- 3 km).
-Accès rapide aux grands axes : route 148 (900 m) et autoroute 13 (3,3 km).
-À quelques minutes des épiceries, pharmacies et autres commodités.
Cette maison est une rareté qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Bienvenue chez vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée par le garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 100' 5"
Superficie du terrain
8 074,01 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 26'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique encastré
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 174 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 700 $
- Total
- 501 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 994 $
- Scolaire (2024)
- 436 $
- Total
- 4 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, support à télévision, foyer électrique au salon, meuble de rangement de la salle de bains, abri solaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%