419 000$
Nouveauté
ULS : 28334323
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
673 Rue Claudia, Laval (Fabreville) (Est)
Clé en main, cette propriété est prête a vous acceuillir vous et votre famille! Bien entretenue par ses uniques propriétaires. Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante. Jolie cours intime avec son potager et sa remise, tondeuse et abris tempo inclus dans la vente, déneigement du stationnement pour cet hiver inclus dans la vente.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
815,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 673 rue Claudia!
++++ LA MAISON ET SON TERRAIN ++++
Bien entretenue par ses uniques propriétaires.
Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante.
Jolie cours intime avec son potager entretenu avec amour au fil des ans : Cerises griottes, framboises, bleuets, fraises, raisins, gladelles, groseilles et fraises y ont étés cultivés par la propriétaire :)
En plus de la remise, la tondeuse et l'abris tempo sont inclus dans la vente, tout comme le déneigement du stationnement pour cet hiver (2024-2025) inclus dans la vente.
Ne manquez pas votre chance :)
++++ VIE DE QUARTIER ++++
Connaissez-vous Fabreville, à Laval? Fabreville est un quartier recherché de Laval, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec de nombreuses commodités. Ce secteur est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
Écoles à proximité : Le quartier offre un accès facile à plusieurs établissements scolaires de qualité, tant pour le primaire que pour le secondaire. Parmi eux, on trouve :
École primaire Marc-Aurèle-Fortin et École Pré-Scolaire le Petit-Prince : à 7 minutes de marches. https://marcaurelefortin.cslaval.qc.ca/notre-ecole
École secondaire Poly-Jeunesse et Curé-Antoine Labelle : Proposant une variété de programmes académiques, artistiques et sportive.
https://polyjeunesse.cslaval.qc.ca/
Garderies et CPE : Plusieurs options sont disponibles, facilitant la vie des jeunes parents.
Commodités et commerces : Fabreville est également bien desservi par une multitude de commerces et de services. Vous trouverez à proximité :
Supermarchés : Des grandes surfaces comme IGA et MAXI pour vos courses quotidiennes.
Centres commerciaux : Le Carrefour Laval est à quelques minutes de voiture et d'autobus et propose une large gamme de boutiques, restaurants, de loisirs et de services.
Transports et accessibilité : Fabreville est bien connecté par les réseaux de transport en commun et les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal, la rive-nord et les autres quartiers de Laval.
++++ LA MAISON ET SON TERRAIN ++++
Bien entretenue par ses uniques propriétaires.
Ce qui vous convaincra : toiture installée en 2021, fenêtres changées 2018, grande cuisine avec îlot, chambre à coucher de bonnes dimensions dont une au sous-sol ayant sa salle de bain complète attenante.
Jolie cours intime avec son potager entretenu avec amour au fil des ans : Cerises griottes, framboises, bleuets, fraises, raisins, gladelles, groseilles et fraises y ont étés cultivés par la propriétaire :)
En plus de la remise, la tondeuse et l'abris tempo sont inclus dans la vente, tout comme le déneigement du stationnement pour cet hiver (2024-2025) inclus dans la vente.
Ne manquez pas votre chance :)
++++ VIE DE QUARTIER ++++
Connaissez-vous Fabreville, à Laval? Fabreville est un quartier recherché de Laval, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité avec de nombreuses commodités. Ce secteur est idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
Écoles à proximité : Le quartier offre un accès facile à plusieurs établissements scolaires de qualité, tant pour le primaire que pour le secondaire. Parmi eux, on trouve :
École primaire Marc-Aurèle-Fortin et École Pré-Scolaire le Petit-Prince : à 7 minutes de marches. https://marcaurelefortin.cslaval.qc.ca/notre-ecole
École secondaire Poly-Jeunesse et Curé-Antoine Labelle : Proposant une variété de programmes académiques, artistiques et sportive.
https://polyjeunesse.cslaval.qc.ca/
Garderies et CPE : Plusieurs options sont disponibles, facilitant la vie des jeunes parents.
Commodités et commerces : Fabreville est également bien desservi par une multitude de commerces et de services. Vous trouverez à proximité :
Supermarchés : Des grandes surfaces comme IGA et MAXI pour vos courses quotidiennes.
Centres commerciaux : Le Carrefour Laval est à quelques minutes de voiture et d'autobus et propose une large gamme de boutiques, restaurants, de loisirs et de services.
Transports et accessibilité : Fabreville est bien connecté par les réseaux de transport en commun et les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal, la rive-nord et les autres quartiers de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
815,90 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Attenante a la CCP du sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Panneau Électrique Samsung (2012), Revêtement de la toiture (2021), Chauffage (2012), Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 060,18 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Abris-Tempo, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 600 $
- Total
- 272 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 315 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 2 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ilot de cuisine, luminaires, stores, bacs de jardinage, toile de pergola, tondeuse à gazon, abris tempo, déneigement du stationnement pour hiver 2024-2025, chauffe-eau en location.
Exclusions
Lave-vaisselle, support de téléviseur au mur de la 2e chambre du rez-de-chaussé
Calculatrice de versements hypothécaire
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