489 000$
ULS : 26116471
Maison de plain-pied
à vendre
6755 31e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Plein pied à Laval Ouest...rue sans issue, paisible...secteur homogène. À noter grandeur du terrain...propriété qui vous offre grande cuisine avec plusieurs armoires, ilot....coin repas assez spacieux pour recevoir votre famille, salle de bains rénovée avec grande douche, deux chambres à coucher très logeables. Le s-sol divisé, semi-fini...une deuxième salle de bains avec entrée laveuse/sécheuse, une chambre à coucher + grand atelier.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
JOSEE DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Propriété protégée par
Addenda
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années
Fournais & thermopompe - 2014
Fenêtre du salon 2019
Autres fenêtres & portes récentes
Salle de bains 2022
Gouttières 2024
Balcon avant récent
Recouvrement de la toiture environ 2016 aucune facture
À proximité de plusieurs services...à quelques minutes autoroute 440 O (via Avenue des Bois), nouveau REM, transport en commun, école primaire, supermarchés, pharmacie, institution financière, piste cyclacle ++++
Idéal pour jeune famille.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000$ et ce pour une période de 3 ans à la suite de l'acte de vente.
Fournais & thermopompe - 2014
Fenêtre du salon 2019
Autres fenêtres & portes récentes
Salle de bains 2022
Gouttières 2024
Balcon avant récent
Recouvrement de la toiture environ 2016 aucune facture
À proximité de plusieurs services...à quelques minutes autoroute 440 O (via Avenue des Bois), nouveau REM, transport en commun, école primaire, supermarchés, pharmacie, institution financière, piste cyclacle ++++
Idéal pour jeune famille.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000$ et ce pour une période de 3 ans à la suite de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28'
Année de construction
1958
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 108'
Superficie du terrain
7 573 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Semi-fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée L/S
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 200 $
- Total
- 356 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 825 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 3 109 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 659 $
- Total
- 1 659 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, thermopompe, cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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