1 069 000$
Nouveauté
ULS : 24819076
Maison à étages
à vendre
70 Boul. du Val-d'Ajol, Lorraine
Maison de charme au 70 Val d'Ajol, Lorraine, dans un secteur prisé, à deux pas de l'école Le Tournesol. Cette maison ensoleillée de coin dispose d'un grand terrain avec arbres matures et piscine creusée. Intérieur spacieux avec cuisine en bois, comptoirs en granite et coin café/bar. 5 chambres, 2 salles de bains, dont une suite des maîtres. 2 espaces bureaux avec entrée indépendante (possibilité de location - revenu supplémentaire 1000$), garage double, rénovée au fil des années (fenêtres et planchers de bois neufs en 2025). Idéale pour professionnels et familles. Voir addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Idéale pour Professionnels et Familles
Située dans un quartier recherché de Lorraine, cette grande maison ensoleillée est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels et à quelques pas de l'école Le Tournesol, idéale pour les familles.
Caractéristiques principales :
Emplacement de Coin : Située au coin d'une rue calme, cette maison offre une belle intimité.
Grand Terrain avec Arbres Matures et Piscine Creusée : Profitez de la sérénité et de l'espace extérieur grâce à un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente autour de la piscine creusée.
Exposition Solaire Exceptionnelle : La maison bénéficie de beaucoup de soleil, garantissant un intérieur lumineux tout au long de la journée.
Intérieur Spacieux et Fonctionnel :
Vastes Pièces : L'intérieur de la maison offre de grands espaces de vie, avec des pièces généreuses et bien agencées.
Cuisine en Bois avec Comptoirs en Granite : La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose de comptoirs en granite et d'un coin bar/café parfait pour recevoir vos invités.
4 Chambres à l'Étage : L'étage supérieur accueille 4 chambres, dont une grande suite des maîtres avec salle de bain privative. Possibilité d'une 5e chambre au Rez-de-chaussée.
2 Salles de Bains : En plus de la suite des maîtres, la maison dispose d'une deuxième salle de bains à l'étage.
Foyer au Bois et Terrasse avec Foyer Extérieur : Un foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse couverte avec foyer extérieur est idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Idéale pour les Professionnels :
Deux Bureaux avec Entrées Indépendantes : La maison propose deux bureaux avec entrées séparées, une salle d'attente et une salle d'eau. Parfait pour des professionnels souhaitant travailler à domicile tout en maintenant une séparation entre leur vie professionnelle et personnelle.
Possibilité de Revenu : Ces espaces de bureaux peuvent être loués pour 1 000 $/mois, offrant un revenu supplémentaire.
Possibilité de Conversion en appartement : L'espace bureau du rez-de-chaussée peut être converti en studio pour accueillir et héberger vos proches tout en leur offrant de l'intimité.
Garage Double au Sous-Sol : Un garage spacieux avec accès direct au sous-sol optimise l'espace de vie à l'étage tout en offrant un rangement abondant.
Rénovations au Fil des Années :
Cachet Unique et Rénovations Soignées : La maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, incluant des fenêtres et des planchers de bois neufs en 2025.
Opportunité Rare :
Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un secteur familial prisé tout en ayant la possibilité d'y travailler ou de générer un revenu supplémentaire. Les espaces de bureaux offrent une indépendance idéale, tandis que le cadre lumineux et fonctionnel permet d'allier harmonieusement vie professionnelle et familiale.
Située dans un quartier recherché de Lorraine, cette grande maison ensoleillée est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels et à quelques pas de l'école Le Tournesol, idéale pour les familles.
Caractéristiques principales :
Emplacement de Coin : Située au coin d'une rue calme, cette maison offre une belle intimité.
Grand Terrain avec Arbres Matures et Piscine Creusée : Profitez de la sérénité et de l'espace extérieur grâce à un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente autour de la piscine creusée.
Exposition Solaire Exceptionnelle : La maison bénéficie de beaucoup de soleil, garantissant un intérieur lumineux tout au long de la journée.
Intérieur Spacieux et Fonctionnel :
Vastes Pièces : L'intérieur de la maison offre de grands espaces de vie, avec des pièces généreuses et bien agencées.
Cuisine en Bois avec Comptoirs en Granite : La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose de comptoirs en granite et d'un coin bar/café parfait pour recevoir vos invités.
4 Chambres à l'Étage : L'étage supérieur accueille 4 chambres, dont une grande suite des maîtres avec salle de bain privative. Possibilité d'une 5e chambre au Rez-de-chaussée.
2 Salles de Bains : En plus de la suite des maîtres, la maison dispose d'une deuxième salle de bains à l'étage.
Foyer au Bois et Terrasse avec Foyer Extérieur : Un foyer au bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la terrasse couverte avec foyer extérieur est idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Idéale pour les Professionnels :
Deux Bureaux avec Entrées Indépendantes : La maison propose deux bureaux avec entrées séparées, une salle d'attente et une salle d'eau. Parfait pour des professionnels souhaitant travailler à domicile tout en maintenant une séparation entre leur vie professionnelle et personnelle.
Possibilité de Revenu : Ces espaces de bureaux peuvent être loués pour 1 000 $/mois, offrant un revenu supplémentaire.
Possibilité de Conversion en appartement : L'espace bureau du rez-de-chaussée peut être converti en studio pour accueillir et héberger vos proches tout en leur offrant de l'intimité.
Garage Double au Sous-Sol : Un garage spacieux avec accès direct au sous-sol optimise l'espace de vie à l'étage tout en offrant un rangement abondant.
Rénovations au Fil des Années :
Cachet Unique et Rénovations Soignées : La maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, incluant des fenêtres et des planchers de bois neufs en 2025.
Opportunité Rare :
Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un secteur familial prisé tout en ayant la possibilité d'y travailler ou de générer un revenu supplémentaire. Les espaces de bureaux offrent une indépendance idéale, tandis que le cadre lumineux et fonctionnel permet d'allier harmonieusement vie professionnelle et familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 37' 7"
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 108' irr.
Superficie du terrain
8 640 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle d'attente ou boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
recouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche de verre 5 pieds
cinema maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de musique insonorisée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 273)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 200 $
- Total
- 552 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 089 $
- Scolaire (2024)
- 480 $
- Total
- 6 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 694 $
- Gaz
- 2 012 $
- Total
- 3 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, luminaires suspendus et fixtures, aspirateur central et accessoires, meuble bibliothèque bureau s/sol, système de son Bose et télévision de la salle de cinéma, lave vaisselle, frigo, cuisinière et micro ondes, laveuse et sécheuse, système d'alarme, cabanon chauffe piscine au gaz, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine.
Exclusions
luminaire de la salle à manger et borne Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
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