599 000$
ULS : 21174917
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
7109 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est)
Cette superbe maison de ville offre une vue imprenable sur l'eau et propose trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un spacieux garage double. Dotée de toutes les commodités que l'on peut désirer, son emplacement privilégié est à seulement une minute du pont A25, garantissant une expérience de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
177 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ADAMO BARATTA
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
PASQUALINA PINTIMALLI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette maison de ville est située dans un cadre serein et pittoresque au bord de la rivière, offrant une vue tout simplement époustouflante - un véritable sanctuaire de tranquillité. En entrant, le couloir au sol en céramique avec sa garde-robe invite à l'anticipation pour le reste de la maison. Un vaste espace ouvert vous accueille, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine en un seul grand espace, le tout encadré par des vues imprenables sur l'environnement naturel et l'eau. La zone est accentuée par des plafonds de 9 pieds et deux grandes portes-fenêtres vitrées, menant à un spacieux balcon de 20'x30' avec une balustrade en verre qui préserve la vue ininterrompue. L'attrait de la cuisine est indéniable, avec ses armoires élégantes, ses comptoirs en quartz et son dosseret. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau pour invités. Montez l'escalier en bois moderne jusqu'à la chambre principale, dotée d'un "Walk-In", ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, toutes conçues pour impressionner. Le sous-sol abrite une salle familiale entièrement finie avec accès au garage. En résumé, la sélection méticuleuse par les propriétaires élève cette maison de ville à sa splendeur prévue, captivant les acheteurs avec ses finitions modernes et élégantes et ses inclusions haut de gamme.
***Possibilités de vendre meublées***
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat***
***Possibilités de vendre meublées***
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à l'achat***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
177 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 10" X 12' 2"
Superficie du terrain
354,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Spa privé
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle Mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 500 $
- Total
- 439 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 611 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 3 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 056 $
- Total
- 4 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Luminaires, Tous les Stores, Support a Television Salon, Hotte de Poêle, Lave-Vaiselle, Aspirateur Centrale avec accessoires, Ouvre Porte Garage avec Manettes, Réservoir D'eau Chaude, Système Chauffage et Climatisation Centrale, Échangeur D'air, Foyer Au gaz Naturel, Spa extérieur.
Exclusions
Tous Les Effets Personelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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