544 900$
ULS : 18937734
Maison de plain-pied
à vendre
713 2e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante maison de plain-pied avec sous-sol au niveau du rez-de-jardin et garage intégré, située près de la Rivière des Mille-Îles et à deux pas de la Berge des Goélands. Elle offre deux grandes chambres au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon à aire ouverte, ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol avec accès direct à la cour. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre chauffée, d'une grande terrasse. et d'un entretien minimal grâce à la faible quantité de gazon. La propriété est à proximité des écoles, des services et des espaces de loisirs, idéale pour les familles ou couples en quête d'un lieu pratique et accueillant.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique maison de plain-pied, isolée avec sous-sol au niveau du rez-de-jardin, comprenant un garage intégré, offrant un cadre de vie idéal à proximité de la splendide Rivière des Mille-Îles.
Cette propriété, située en zone non inondable, est à deux pas de la Berge des Goélands, un endroit privilégié pour vos promenades en solo ou en famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Vous trouverez deux grandes chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain.
Extérieur : La maison dispose d'un balcon et d'un solarium, parfaits pour profiter de la belle saison.
Rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente vous attend, pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, ou même offrir la possibilité d'y aménager une troisième chambre. Une porte-patio donne accès directement à la cour.
Garage intégré accessible directement depuis la maison.
Cour : Elle est équipée d'un cabanon et d'une piscine hors terre chauffée, le tout entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Avec peu de gazon et une grande terrasse, l'entretien de la cour est minimal, vous permettant de profiter de votre espace extérieur sans souci.
Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité, cette propriété est faite pour vous. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves.
Cette propriété, située en zone non inondable, est à deux pas de la Berge des Goélands, un endroit privilégié pour vos promenades en solo ou en famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Vous trouverez deux grandes chambres à coucher, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bain.
Extérieur : La maison dispose d'un balcon et d'un solarium, parfaits pour profiter de la belle saison.
Rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente vous attend, pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux, ou même offrir la possibilité d'y aménager une troisième chambre. Une porte-patio donne accès directement à la cour.
Garage intégré accessible directement depuis la maison.
Cour : Elle est équipée d'un cabanon et d'une piscine hors terre chauffée, le tout entièrement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité. Avec peu de gazon et une grande terrasse, l'entretien de la cour est minimal, vous permettant de profiter de votre espace extérieur sans souci.
Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un espace où laisser libre cours à votre créativité, cette propriété est faite pour vous. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 21' 11" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardins, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 6496)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 5" X 39' 10" irr.
Superficie du terrain
364,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 20'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 100 $
- Total
- 363 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 053 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 3 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, piscine hors terres et accessoires (échelle piscine, chauffe-eau), stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (glace qui coule légèrement vendu tel quel), laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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