1 289 988$
ULS : 16412461
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
7160 Rue du Merlot, Laval (Duvernay) (Est)
Propriété exceptionnelle située à Val Des Ruisseaux à Laval. Cette maison se distingue par son design élégant, incorporant des matériaux de qualité jusqu'aux moindres détails. À quelques pas du pont A25, avec 4 chambres à l'étage, y compris la chambre principale avec un walk-in et une salle de bains attenante. Le RDC est bien divisé avec une cuisine et salon aire ouverte. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une salle de bains, un bureau ou une chambre, et du rangement. La cour clôturée n'a pas de voisins à l'arrière et donne accès à un morceau de terrain appartenant à la ville. Un coup de coeur assuré.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison située dans le prestigieux Val des Ruisseaux, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité pour les jeunes familles. Avec une grandeur de 42,6 x 44, cette maison se trouve dans un emplacement de choix à seulement 2 minutes du pont A25, offrant un accès facile à Montréal et à l'AUT440. À quelques minutes du TRAIN DE L'EST pour un transport pratique vers le centre-ville.
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall en céramique avec un placard de taille double. Le salon invitant dispose d'un foyer à gaz et de nombreuses fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. L'espace aire ouverte avec la cuisine, la salle à manger et le salon, ce qui le rend idéal pour recevoir. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des armoires en bois, des comptoirs en quartz et un coin repas, ainsi que de nombreuses options de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau pratique et une salle de lavage. Le deuxième étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante complète avec une douche séparée et une baignoire sur pattes.
Parmi les points forts supplémentaires de la maison, on trouve des planchers en bois partout, un sous-sol fini avec une salle familiale et un atelier. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine creusée au sel dotée d'accessoires et d'un chauffage, le tout dans un jardin soigneusement entretenu avec pavé uni. Comprend également une remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété, construite en 2008, n'a pas de voisins à l'arrière et offre un accès à un terrain supplémentaire appartenant à la ville.
C'est une propriété incontournable dans un quartier très en demande. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle maison votre nouveau foyer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall en céramique avec un placard de taille double. Le salon invitant dispose d'un foyer à gaz et de nombreuses fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. L'espace aire ouverte avec la cuisine, la salle à manger et le salon, ce qui le rend idéal pour recevoir. La cuisine est magnifiquement aménagée avec des armoires en bois, des comptoirs en quartz et un coin repas, ainsi que de nombreuses options de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau pratique et une salle de lavage. Le deuxième étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in et une salle de bain attenante complète avec une douche séparée et une baignoire sur pattes.
Parmi les points forts supplémentaires de la maison, on trouve des planchers en bois partout, un sous-sol fini avec une salle familiale et un atelier. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine creusée au sel dotée d'accessoires et d'un chauffage, le tout dans un jardin soigneusement entretenu avec pavé uni. Comprend également une remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété, construite en 2008, n'a pas de voisins à l'arrière et offre un accès à un terrain supplémentaire appartenant à la ville.
C'est une propriété incontournable dans un quartier très en demande. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle maison votre nouveau foyer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 2" X 72' 8" irr.
Superficie du terrain
666,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 38'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 598 700 $
- Total
- 818 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 421 $
- Scolaire (2024)
- 727 $
- Total
- 7 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les fixtures et accessoires des fenêtres, aspirateur central et accessoires, lave-vaiselle, remise extérieure, piscine creusée au sel avec un chauffe eau au gaz et accessoires de maintenance, deux ouvre-portes de garage électriques, hotte de cuisine, system d'irrigation
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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