599 900$
Nouveauté
ULS : 13810856
Maison à étages
à vendre
72 - 72A Rue Bérard, Laval (Auteuil) (Autres)
Bienvenue dans cette magnifique maison intergénérationnelle ! Cette propriété dispose de quatre grandes chambres, idéales pour une famille en croissance. Située sur un terrain généreux de 6 000 pieds carrés, elle offre amplement d'espace extérieur. Le sous-sol comprend un espace indépendant, avec sa propre chambre, cuisine, salon, salle de bain et espace de rangement, ce qui en fait un endroit parfait pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale avec plus d'espace de vie ou une propriété offrant des opportunités de vie intergénérationnelle, cette maison a tout pour plaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KYNARA LUBIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Caractéristiques principales :
- 1 garage et un abri d'auto
- 4 chambres, 2 salles de bain au RDC
- 1 chambre, 1 salle de bain au sous-sol
- Quartier résidentiel à Laval, dans le secteur d'Auteuil.
- Emplacement tranquille avec un accès facile aux principales routes de Laval et Montréal.
Points d'intérêts à proximité :
- Parc des Érables
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
- Carrefour Laval
Accessibilité :
- ligne 26, 36, 46, 60, 66, 151 (4 min à pied)
- Proximité des autoroutes 440, 15 et 13
Commodités Locales à Proximité :
- Provigo, IGA,
- Pharmacies Jean Coutu, Pharmaprix
- Plusieurs cliniques de soins primaires dans le secteur.
- Énergie Cardio et Nautilus Plus à proximité pour les activités physiques.
- Cineplex Odeon Sainte-Dorothée
- Bibliothèque Auteuil
- Piscine du Centre communautaire de Sainte-Rose
- École Alfred-Pellan
- École Charles-Bruneau
- École Coeur-Soleil
- Hôpital de Laval
Le quartier d'Auteuil à Laval, est un endroit idéal pour vivre grâce à son ambiance résidentielle et son accessibilité à de nombreuses commodités. Vous y trouverez une variété d'écoles primaires, plusieurs parcs pour les activités de plein air, ainsi que des centres commerciaux comme le Carrefour Laval. Le transport en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à proximité, et l'accès aux autoroutes facilite les déplacements vers Montréal et d'autres secteurs de Laval. De plus, le quartier offre une multitude de services locaux, incluant épiceries, pharmacies, salles de sport, cinémas, et centres de santé, créant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.
- 1 garage et un abri d'auto
- 4 chambres, 2 salles de bain au RDC
- 1 chambre, 1 salle de bain au sous-sol
- Quartier résidentiel à Laval, dans le secteur d'Auteuil.
- Emplacement tranquille avec un accès facile aux principales routes de Laval et Montréal.
Points d'intérêts à proximité :
- Parc des Érables
- Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
- Carrefour Laval
Accessibilité :
- ligne 26, 36, 46, 60, 66, 151 (4 min à pied)
- Proximité des autoroutes 440, 15 et 13
Commodités Locales à Proximité :
- Provigo, IGA,
- Pharmacies Jean Coutu, Pharmaprix
- Plusieurs cliniques de soins primaires dans le secteur.
- Énergie Cardio et Nautilus Plus à proximité pour les activités physiques.
- Cineplex Odeon Sainte-Dorothée
- Bibliothèque Auteuil
- Piscine du Centre communautaire de Sainte-Rose
- École Alfred-Pellan
- École Charles-Bruneau
- École Coeur-Soleil
- Hôpital de Laval
Le quartier d'Auteuil à Laval, est un endroit idéal pour vivre grâce à son ambiance résidentielle et son accessibilité à de nombreuses commodités. Vous y trouverez une variété d'écoles primaires, plusieurs parcs pour les activités de plein air, ainsi que des centres commerciaux comme le Carrefour Laval. Le transport en commun est facilement accessible avec plusieurs lignes de bus à proximité, et l'accès aux autoroutes facilite les déplacements vers Montréal et d'autres secteurs de Laval. De plus, le quartier offre une multitude de services locaux, incluant épiceries, pharmacies, salles de sport, cinémas, et centres de santé, créant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 28' 3" irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 81'
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 211 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 100 $
- Total
- 616 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 092 $
- Scolaire (2024)
- 391 $
- Total
- 4 483 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, la laveuse, la sécheuse, tous les luminaires, les accessoires et équipements de piscine, ainsi que le buffet noir à trois tiroirs et le buffet noir à six tiroirs.
Exclusions
Le four, le réfrigérateur ainsi que tous les biens appartenant au propriétaire sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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