675 000$
ULS : 17287792
Maison à étages
à vendre
729 Place de l'Eau-Vive, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Située dans un secteur tranquille, cette propriété bien entretenue et rénovée offre une combinaison parfaite de confort, de style et de fonctionnalité. Idéalement positionnée dans une rue en "P" très sécuritaire pour les enfants, à proximité du nouveau REM et d'une école primaire publique très bien cotée, elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses nombreuses améliorations.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 522 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur tranquille, cette propriété bien entretenue et rénovée offre une combinaison parfaite de confort, de style et de fonctionnalité. Idéalement positionnée dans une rue en "P" très sécuritaire pour les enfants, à proximité du nouveau REM et d'une école primaire publique très bien côtée, elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses nombreuses améliorations.
*Rez-de-chaussée
Accueil chaleureux grâce à un hall d'entrée doté d'un garde-robe pratique.
À quelques marches se trouve une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz et un comptoir-lunch.
Une salle d'eau rénovée ajoute une touche moderne et pratique à ce niveau.
*Second niveau
Deux grandes chambres, dont l'une avec un mur complet de garde-robes et l'autre équipée d'un walk-in spacieux (7'7" x 4'4").
Une salle de bains élégante avec bain et douche séparés dessert cet étage.
*Mezzanine
Découvrez une chambre des maîtres unique avec rangements intégrés, incluant un meuble encastré de 5 portes et plusieurs espaces dissimulés dans le garde-corps.
Profitez du balcon privé (8' x 3'9") offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies.
*Sous-sol
Salle familiale réaménagée pour inclure un coin buanderie avec laveuse-sécheuse superposées.
Accès au garage spacieux (18'6" x 10'8") avec meubles fixés au mur, tablettes, une sortie d'eau et un ouvre-porte électrique. Un espace de rangement (13'11" x 4'6") complète cet étage avec des installations pratiques comme le réservoir d'eau chaude et le puisard avec pompe.
Caractéristiques et commodités
Piscine creusée chauffée (nouvelle thermopompe electrique) orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Lumières intégrées dans les garde-robes et walk-in.
Panneau électrique 200 ampères, réservoir à eau chaude de 60 gallons.
Terrasse et balcon modernisés pour des moments de détente en plein air.
Rénovations et améliorations durant les 10 dernières années:
Salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées.
Escaliers et planchers modernisés, ajout de garde-corps en verre trempé.
Cuisine améliorée avec des luminaires suspendus et des matériaux haut de gamme.
Aménagement de la mezzanine avec demi-mur et rangements intégrés.
La porte-patio et la porte d'entrée ont été remplacées en 2021
Le plancher du rez-de-chaussée a été sablé et verni.
Ne manquez pas cette propriété clé en main qui combine emplacement idéal, rénovations de qualité et un espace de vie exceptionnel. Une visite vous convaincra!
*Rez-de-chaussée
Accueil chaleureux grâce à un hall d'entrée doté d'un garde-robe pratique.
À quelques marches se trouve une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz et un comptoir-lunch.
Une salle d'eau rénovée ajoute une touche moderne et pratique à ce niveau.
*Second niveau
Deux grandes chambres, dont l'une avec un mur complet de garde-robes et l'autre équipée d'un walk-in spacieux (7'7" x 4'4").
Une salle de bains élégante avec bain et douche séparés dessert cet étage.
*Mezzanine
Découvrez une chambre des maîtres unique avec rangements intégrés, incluant un meuble encastré de 5 portes et plusieurs espaces dissimulés dans le garde-corps.
Profitez du balcon privé (8' x 3'9") offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies.
*Sous-sol
Salle familiale réaménagée pour inclure un coin buanderie avec laveuse-sécheuse superposées.
Accès au garage spacieux (18'6" x 10'8") avec meubles fixés au mur, tablettes, une sortie d'eau et un ouvre-porte électrique. Un espace de rangement (13'11" x 4'6") complète cet étage avec des installations pratiques comme le réservoir d'eau chaude et le puisard avec pompe.
Caractéristiques et commodités
Piscine creusée chauffée (nouvelle thermopompe electrique) orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des belles journées d'été.
Lumières intégrées dans les garde-robes et walk-in.
Panneau électrique 200 ampères, réservoir à eau chaude de 60 gallons.
Terrasse et balcon modernisés pour des moments de détente en plein air.
Rénovations et améliorations durant les 10 dernières années:
Salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées.
Escaliers et planchers modernisés, ajout de garde-corps en verre trempé.
Cuisine améliorée avec des luminaires suspendus et des matériaux haut de gamme.
Aménagement de la mezzanine avec demi-mur et rangements intégrés.
La porte-patio et la porte d'entrée ont été remplacées en 2021
Le plancher du rez-de-chaussée a été sablé et verni.
Ne manquez pas cette propriété clé en main qui combine emplacement idéal, rénovations de qualité et un espace de vie exceptionnel. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 32'
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 522 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 11" X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
3 154,90 pi²
Topographie
Plat
Vue
rivière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 600 $
- Total
- 654 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 840 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 4 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux, aspirateur central, accessoires de la piscine, foyer électrique au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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