449 900$
Visite libre
ULS : 9506178
Maison de plain-pied
à vendre
738 Rue Nadia, Laval (Fabreville) (Est)
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe plain-pied détaché dans un secteur de choix de Fabreville car ils sont assez rares sur le marché dans ce budget! Aire de vie principale à aire ouverte, 4 CAC au total, magnifique puit de lumière à la salle de bain, unité murale de thermopompe 2024, sous-sol partiellement terminé. Situation stratégique, près de tous les services, à proximité du boul. Dagenais, du boul. Ste-Rose, facile d'accès vers l'autoroute 13 et des transports en commun! Dépêchez vous de demander une visite, elle partira rapidement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Horaire des visites:
--Samedi le 22 février de 14h00 à 16h00 sur RDV.
--Dimanche le 23 février, visite libre de 14h00 à 16h00.
*** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 26 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 février 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
--Samedi le 22 février de 14h00 à 16h00 sur RDV.
--Dimanche le 23 février, visite libre de 14h00 à 16h00.
*** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 26 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 février 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 32' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 865 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Piscine Hors terre non fonctionelle
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 400 $
- Total
- 477 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 836 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, laveuse-sécheuse, unité murale de thermopompe (2024), établi dans une des CAC au sous-sol, piscine hors terre non fonctionnelle (sans toile et filtreur), cabanon (le contre plaqué du plancher sera à changer). Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Pôles-rideaux de la chambre à coucher principale et salon, lave-vaisselle. **Le Chauffe-eau 2024 est en location +/- 15,00$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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