Photo Photo principale de la propriété
798 000$
ULS : 14431992

Maison à étages à vendre
754 Boul. de la Chapelle, Pointe-Calumet

Maison à étage au design contemporain avec plafond cathédrale. Sise sur un terrain clôturé de 8 700 pi². Elle comprend: 5 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain complète avec grande douche, sous-sol aménagé, planchers de latte, foyer au salon, garage double avec porte piétonne donnant accès à la cour arrière, allée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures. Située face à un parc, à seulement 2 minutes d'une école primaire & à proximité des services. Elle Bénéficie des privilèges offerts aux résidents de Pointe-Calumet: accès gratuit à une rampe de mise à l'eau & à la plage familiale. Une maison familiale dont l'achat est à recommander!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
Le 754, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet

Superbe maison à étage au design contemporain avec plafond cathédrale, offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Nichée sur un terrain clôturé de 8 700 pi² avec une haie mature, cette propriété est idéale pour une grande famille.

Elle comprend :
-5 chambres spacieuses dont une au sous-sol. La 4e chambre à
l'étage, petite mais charmante, pourrait servir de
pouponnière pour qui en aurait besoin ou de grand walk-in;

-2 salles d'eau + 1 salle de bain complète avec bain
autoportant et grande douche à 4 pommeaux dont 2 parapluies;

-Sous-sol entièrement aménagé;

-Planchers de latte et/ou de céramique;

-Foyer au salon, créant une ambiance conviviale et un plafond
cathédrale;

-Une salle à manger avec porte fenêtre s'ouvrant sur une
terrasse aménagée;

-Une cuisine surdimensionnée avec îlot central offrant un plan
de travail et un coin repas. De plus, elle offre une station
pour le café avec évier ;

-Un bureau en mezzanine;

-Garage double niveau rue avec mezzanine et porte piétonne
donnant accès à la cour;

-Allée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures.

Située face à un parc, à seulement 2 minutes d'une école primaire et à proximité de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie également des privilèges offerts aux résidents de Pointe-Calumet : accès gratuit à une rampe de mise à l'eau sur le Lac des Deux-Montagnes et à la plage familiale.

Une opportunité à saisir ! Une visite vous convaincra !

-REMARQUE: La fosse septique sera vidangée avant la fin février 2025.
Dimensions 42' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction 1994
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus, Porte piétonne à l'arrière
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Bain auto-portant
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 63' X 145' 3" irr.
Superficie du terrain 810,60 m²
Topographie Plat
Vue sur le parc
Particularités du site Face à un parc-Près de la plage Pointe Calumet
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée, Grande terrasse
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Marina-Parc d'Oka, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Plafond cathédrale
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-Sécheuse-Lingerie
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 16'11"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Porte fenêtre
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'11" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Dinette-Îlot central 4 places
Palier des chambres & SDB
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Latte-éclaige encastré
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 15'11"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Walk-in 8X5.10
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 8'
Revêtement : Bois
Détails : Latte-garde-robe-sinple
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Grande douche à 2 pommeaux
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bureau-Latte
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 19'3"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Placard-Pompe submersible
Cinéma maison
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'8" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : ou salle de jeux-Latte
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
95 700 $
Évaluation du bâtiment
373 900 $
Total
469 600 $

Taxes

Municipale (2025)
3 846 $
Scolaire (2024)
357 $
Total
4 203 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 594 $
Total
4 594 $

Inclusions

Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, thermopompe murale 2 têtes (18 000btu et 12 000btu), gazebo, piscine hors-terre et accessoires, (toile, moteur, filtreur et thermopompe piscine 2024), hotte de la cuisinière (la sortie extérieur sera finalisée par le vendeur), pôle à rideaux et rideaux, toiles solaires, stores, foyer combustion lente, module de rangement garde-robe walk-in, 2 supports de télévision (salon et CCP), cabanon, module pour enfants.

Exclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

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