535 000$
ULS : 21967015
Maison de plain-pied
à vendre
765 Rue Chabanel, Boisbriand (Centre)
Impeccable plain-pied entretenu avec grande minutie par sa propriétaire actuelle : 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, planchers impeccables, cuisine offrant beaucoup de rangement, sous-sol aménagé avec salle familiale, 1 foyer au propane et 1 poêle au bois, grandes pièces intelligement divisées. Plusieurs améliorations importantes au fil du temps. Idéalement situé dans un secteur familial et tranquille.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CATHERINE MARLEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
VERONIQUE MOLINI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Bienvenue dans le quartier ''C'' de Boisbriand. Secteur prisé à distance de marche de plusieurs services et commodités.
- Spacieux plain-pied
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Poêle au bois au rez-de-chaussée
- 1 chambre à coucher supplémentaire au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé offrant énormément de possibilités
- Chambre froide
- Foyer au propane au sous-sol
- Aménagement extérieur impeccable
- Grande terrasse accessible par les portes-jardins de la salle à manger
- Beaucoup d'espace de rangement
** AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS **
- Toiture 2022
- Nouveau drain (incluant asphalte)
- Salle de lavage 2024
- Douche de la salle de bain du sous-sol 2024
- Spacieux plain-pied
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Poêle au bois au rez-de-chaussée
- 1 chambre à coucher supplémentaire au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé offrant énormément de possibilités
- Chambre froide
- Foyer au propane au sous-sol
- Aménagement extérieur impeccable
- Grande terrasse accessible par les portes-jardins de la salle à manger
- Beaucoup d'espace de rangement
** AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS **
- Toiture 2022
- Nouveau drain (incluant asphalte)
- Salle de lavage 2024
- Douche de la salle de bain du sous-sol 2024
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 37' 6"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 100' 9"
Superficie du terrain
616,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bonne dimension
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2e entrée sur le côteé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ espace de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle de jeux
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ chambre froide
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche neuve 2024
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Neuve 2024
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 200 $
- Total
- 386 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 827 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle (n'a pas été utilisé depuis au moins 5 ans, le vendeur ne sait pas s'il fonctionne), autres meubles pourraient être inclus selon entente entre les parties.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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