499 000$
ULS : 16050809
Maison à étages
à vendre
769 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe condo sur 3 étages à Laval avec emplacement idéal! Découvrez ce magnifique condo spacieux offrant 2 très grandes chambres et une possibilité d'une 3è au sous sol. Un garage privé et fermé en plus d'un stationnement extérieur. Situé en plein coeur de Laval à quelques pas du métro de la Concorde et de la Gare, il vous place à proximité des services, commodités et transports en commun. Profitez d'un quartier dynamique tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité de votre chez-vous. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 544 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Au 1er étage on retrouve:
- cuisine et salle à manger
- grand salon avec foyer
- hall d'entrée fermé
- salle d'eau
Au 2ème étage
- 2 grandes chambres
- salle de bain complète
Au sous-sol
- Une très grande salle familiale, pouvant facilement être utilisé comme 3è chambre
- salle d'eau
- accès à votre garage privé
Dans le secteur
- à distance de marche de la gare de la Concorde et son métro
- proximité de tous les commerces de services, pharmacies, restaurants, dépanneurs, écoles et bien plus
- un secteur actif et motivant
- tout près du parc des Mésanges
- vous serez également proche de la maison des Arts, collège Montmorency, la Place Bell
- cuisine et salle à manger
- grand salon avec foyer
- hall d'entrée fermé
- salle d'eau
Au 2ème étage
- 2 grandes chambres
- salle de bain complète
Au sous-sol
- Une très grande salle familiale, pouvant facilement être utilisé comme 3è chambre
- salle d'eau
- accès à votre garage privé
Dans le secteur
- à distance de marche de la gare de la Concorde et son métro
- proximité de tous les commerces de services, pharmacies, restaurants, dépanneurs, écoles et bien plus
- un secteur actif et motivant
- tout près du parc des Mésanges
- vous serez également proche de la maison des Arts, collège Montmorency, la Place Bell
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 544 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3è chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 700 $
- Total
- 480 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 981 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 3 290 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 136 $
- Total
- 5 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et tringles, air conditionné mural, système d'alarme, aspirateur central + acc (non fonctionnel), manette porte de garage
Exclusions
Lave-vaisselle, télévisions et supports muraux (4)
Calculatrice de versements hypothécaire
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