629 000$
Nouveauté
ULS : 14398858
Maison de plain-pied
à vendre
769 Rue Madeleine, Laval (Fabreville) (Est)
Ce bungalow ( AVEC GARAGE) situé dans le quartier prisé de Fabreville, Laval, offre un cadre paisible face au Parc Madeleine, sans voisin à l'avant. À proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès facile aux autoroutes 13, 15, 440 et 640. L'intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, deux chambres à l'étage et une salle de bain moderne. Le sous-sol aménagé dispose d'une grande salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain et un garage chauffé. La cour arrière, ensoleillée, comprend un patio, une piscine hors terre chauffée et un cabanon. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT IDÉAL
(AVEC GARAGE) Situé dans le quartier recherché de Fabreville, Laval, face au Parc Madeleine, offrant un cadre paisible et aucun voisin à l'avant.
Proximité des écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones.
À quelques minutes de tous les services : commerces, transports en commun et centres de loisirs.
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640, facilitant vos déplacements.
INTÉRIEUR CHALEUREUX
Salon spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur le parc.
Cuisine rénovée et fonctionnelle, offrant plusieurs espaces de rangement et ouverte sur la salle à manger.
Disposition optimisée : trois chambres à l'étage converties en deux chambres.
Salle de bain moderne
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Grande salle familiale avec poêle à combustion lente.
Troisième chambre.
Deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
Beaucoup de rangement.
Garage intégré et chauffé, offrant confort et commodité.
COUR EXTÉRIEURE PRIVÉE ET BIEN AMÉNAGÉE
Grande cour arrière, ensoleillée toute la journée.
Patio de 24 x 27 pieds, idéal pour profiter des beaux jours.
Piscine hors terre chauffée (installée en 2024).
Cabanon pour rangement supplémentaire.
Cour entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres pour une intimité optimale.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Une maison offrant confort, espace et qualité de vie dans un secteur de choix.
Ne tardez pas à planifier une visite!
(AVEC GARAGE) Situé dans le quartier recherché de Fabreville, Laval, face au Parc Madeleine, offrant un cadre paisible et aucun voisin à l'avant.
Proximité des écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones.
À quelques minutes de tous les services : commerces, transports en commun et centres de loisirs.
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640, facilitant vos déplacements.
INTÉRIEUR CHALEUREUX
Salon spacieux et lumineux, avec une superbe vue sur le parc.
Cuisine rénovée et fonctionnelle, offrant plusieurs espaces de rangement et ouverte sur la salle à manger.
Disposition optimisée : trois chambres à l'étage converties en deux chambres.
Salle de bain moderne
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Grande salle familiale avec poêle à combustion lente.
Troisième chambre.
Deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
Beaucoup de rangement.
Garage intégré et chauffé, offrant confort et commodité.
COUR EXTÉRIEURE PRIVÉE ET BIEN AMÉNAGÉE
Grande cour arrière, ensoleillée toute la journée.
Patio de 24 x 27 pieds, idéal pour profiter des beaux jours.
Piscine hors terre chauffée (installée en 2024).
Cabanon pour rangement supplémentaire.
Cour entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres pour une intimité optimale.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Une maison offrant confort, espace et qualité de vie dans un secteur de choix.
Ne tardez pas à planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 758 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 27'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 300 $
- Total
- 559 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 385 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 4 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, hotte, rideaux, stores, luminaires, foyer électrique, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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