Vendu
Vendu
ULS : 12071842
Maison à étages
à vendre
7697 Rue des Avocatiers, Laval (Duvernay) (Est)
IMPECCABLE! Située dans un secteur résidentiel très convivial et en pleine effervescence convoité pour sa vie familiale et sa proximité aux grands axes routiers, aux écoles, aux commerces et services et à quelques kilomètres de Montréal, cette maison a été amoureusement mise à jour et entretenue. Elle unit élégance et confort et bénéficie de toutes les commodités modernes, et de la possibilité de faire une 3e chambre au sous-sol. Pour vivre sans tracas!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation :
- Rue peu passante
- À l'est de l'A-25
- Tout près de la bibliothèque Marius-Barbeau
- Tout près du parc Dumoulin avec terrains de baseball, basketball, soccer, tennis, « skatepark », piscine extérieure, sentiers pédestres et espaces à pique-nique
- Tout près du parc la Berge de l'Harmonie, au bord de la Rivière avec modules de jeux, point de vue sur Montréal et la Rivière des Prairies et sentiers pédestres
- À 1 km de l'école primaire Notre-Dame-du-Sourire et à 6 km de l'école secondaire Leblanc et 9 km de l'école Georges-Vanier
Rez-de-chaussée
- Le hall fermé présente un plancher de céramique et une penderie simple-largeur
- L'aire ouverte magnifiquement décorée est bien ensoleillée grâce à la vaste fenêtre du salon en façade, la porte-patio de la salle à manger et les 2 luminaires assortis
- Annexée à la salle à manger, la cuisine bénéficie de beaucoup d'armoires, dont un garde-manger, de longues surfaces de travail, d'un lave-vaisselle et d'un grand évier de céramique nouvelle tendance de type Blanco
- La coquette salle d'eau, avec fenêtre et quelques murs partiellement revêtus de céramique allure de pierres, complète le rez-de-chaussée
Étage
- La chambre principale arbore des couleurs reposantes et dévoile une grande fenêtre et une penderie walk-in et est assez grande pour y aménager un petit coin lecture
- La chambre #2 est de très belles dimensions et offre une grande fenêtre et une penderie double-largeur
- La salle de bains est munie d'un bain podium, une vanité avec beaucoup de tiroirs et d'armoires
- En plus des nombreuses armoires de la salle de bain, on trouve une lingerie dans le passage
Sous-sol
- La salle familiale est très vaste et pourrait facilement, grâce aux 2 fenêtres et à un espace de rangement pouvant servir de penderie, être séparée pour faire une 3e chambre à coucher. Cette pièce est munie de luminaires encastrés et de fixtures murales, le mur du fond avec revêtement d'imitation de bois et d'un plancher de vinyle imitant le bois (installé par-dessus un plancher flottant)
- La salle de lavage offre beaucoup de rangement et une grande cuve
Extérieur
- Secteur familial
- Terrain bien manucuré clôturé avec cabanon
- Belle terrasse avec structure de gazebo
- Entrée pour 2 véhicules
Une parfaite clé en main!
- Rue peu passante
- À l'est de l'A-25
- Tout près de la bibliothèque Marius-Barbeau
- Tout près du parc Dumoulin avec terrains de baseball, basketball, soccer, tennis, « skatepark », piscine extérieure, sentiers pédestres et espaces à pique-nique
- Tout près du parc la Berge de l'Harmonie, au bord de la Rivière avec modules de jeux, point de vue sur Montréal et la Rivière des Prairies et sentiers pédestres
- À 1 km de l'école primaire Notre-Dame-du-Sourire et à 6 km de l'école secondaire Leblanc et 9 km de l'école Georges-Vanier
Rez-de-chaussée
- Le hall fermé présente un plancher de céramique et une penderie simple-largeur
- L'aire ouverte magnifiquement décorée est bien ensoleillée grâce à la vaste fenêtre du salon en façade, la porte-patio de la salle à manger et les 2 luminaires assortis
- Annexée à la salle à manger, la cuisine bénéficie de beaucoup d'armoires, dont un garde-manger, de longues surfaces de travail, d'un lave-vaisselle et d'un grand évier de céramique nouvelle tendance de type Blanco
- La coquette salle d'eau, avec fenêtre et quelques murs partiellement revêtus de céramique allure de pierres, complète le rez-de-chaussée
Étage
- La chambre principale arbore des couleurs reposantes et dévoile une grande fenêtre et une penderie walk-in et est assez grande pour y aménager un petit coin lecture
- La chambre #2 est de très belles dimensions et offre une grande fenêtre et une penderie double-largeur
- La salle de bains est munie d'un bain podium, une vanité avec beaucoup de tiroirs et d'armoires
- En plus des nombreuses armoires de la salle de bain, on trouve une lingerie dans le passage
Sous-sol
- La salle familiale est très vaste et pourrait facilement, grâce aux 2 fenêtres et à un espace de rangement pouvant servir de penderie, être séparée pour faire une 3e chambre à coucher. Cette pièce est munie de luminaires encastrés et de fixtures murales, le mur du fond avec revêtement d'imitation de bois et d'un plancher de vinyle imitant le bois (installé par-dessus un plancher flottant)
- La salle de lavage offre beaucoup de rangement et une grande cuve
Extérieur
- Secteur familial
- Terrain bien manucuré clôturé avec cabanon
- Belle terrasse avec structure de gazebo
- Entrée pour 2 véhicules
Une parfaite clé en main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 20' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 7" X 35' 6"
Superficie du terrain
338,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie simple-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 26'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 300 $
- Total
- 352 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 935 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 3 234 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, tablettes décoratives, réservoir à eau 2017, aspirateur central et ses accessoires, abri tempo, thermostats électroniques non programmables, thermopompe murale, gazebo sans toile, remise, abri tempo, commode brune avec porte miroir dans le sous-sol
Exclusions
Tringles et rideaux du sous-sol, micro-ondes, lumière extérieure au plafond du gazebo, panneaux d'intimité du gazebo, meuble TV blanc du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%