1 199 900$
Nouveauté
ULS : 10695076
Maison à étages
à vendre
771 Rue du Chardonnay, Laval (Duvernay) (Est)
Superbe propriété haut de gamme. Offrant des finitions luxueuses, un concept à aire ouverte et un emplacement de choix près du pont A25, dans un quartier jeune et recherché. Cette maison comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. L'aire de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine élégante avec armoires en bois et comptoirs en granit. Le sous-sol entièrement aménagé donne accès à une cour exceptionnelle, récemment aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, cuisine extérieure, BBQ, four à pizza et foyer. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
Addenda
Propriété haut de gamme à vendre -- Un véritable paradis à découvrir!
Cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille dans le confort et l'intimité. Vous profiterez de 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, vous garantissant ainsi un espace privé et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'aménagement pratique de la maison.
Le salon, ouvert et accueillant, se fusionne harmonieusement avec la salle à manger, créant un vaste espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'armoires en bois de qualité supérieure d'un ilot central et de comptoirs en granit, parfaits pour cuisiner et recevoir.
Le sous-sol, totalement aménagé, offre un grand espace polyvalent avec une sortie extérieure directement dans la cour, idéale pour vos moments de détente et de loisirs.
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une piscine creusée chauffée au sel, offrant une oasis privée de baignade et de relaxation. Vous apprécierez également la cuisine extérieure équipée d'un BBQ et d'un four à pizza, parfaite pour des repas en plein air. Un foyer extérieur ajoute une touche chaleureuse à cette magnifique cour, parfaite pour recevoir vos invités et passer d'agréables soirées.
Un garage simple et une allée en pavée pour 2 voitures complète cette magnifique propriété.
De plus elle est située près de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.
Cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille dans le confort et l'intimité. Vous profiterez de 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, vous garantissant ainsi un espace privé et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'aménagement pratique de la maison.
Le salon, ouvert et accueillant, se fusionne harmonieusement avec la salle à manger, créant un vaste espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'armoires en bois de qualité supérieure d'un ilot central et de comptoirs en granit, parfaits pour cuisiner et recevoir.
Le sous-sol, totalement aménagé, offre un grand espace polyvalent avec une sortie extérieure directement dans la cour, idéale pour vos moments de détente et de loisirs.
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une piscine creusée chauffée au sel, offrant une oasis privée de baignade et de relaxation. Vous apprécierez également la cuisine extérieure équipée d'un BBQ et d'un four à pizza, parfaite pour des repas en plein air. Un foyer extérieur ajoute une touche chaleureuse à cette magnifique cour, parfaite pour recevoir vos invités et passer d'agréables soirées.
Un garage simple et une allée en pavée pour 2 voitures complète cette magnifique propriété.
De plus elle est située près de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 43' 1" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 140' 6" irr.
Superficie du terrain
550,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 806 300 $
- Total
- 1 023 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 917 $
- Scolaire (2024)
- 660 $
- Total
- 6 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central, système d'alarme, lave-vaisselle, hotte, moteur de porte de garage, foyer électrique, four à pizza extérieur, BBQ intégré, réfrigérateur extérieur, réfrigérateur cabanon, foyer extérieur, système au sel piscine, thermopompe piscine, accessoires piscine, quatre armoires dans le garage, système d'irrigation, système de lumières programmables dans la cour arrière, chauffe-serviettes dans la salle de bain des maîtres, borne de recharge
Exclusions
Luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%