529 000$
Nouveauté
ULS : 27523649
Maison à étages
à vendre
8160 Rue Juliette, Laval (Saint-François)
BELLE OPPORTUNITÉ! Superbe jumelé sur 2 étages avec garage, idéal pour une famille! La superficie habitable est de 1386 pc! Spacieuse, lumineuse et bien conçue, cette propriété offre trois (3) chambres à coucher à l'étage! Vous profiterez d'une cuisine conviviale à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, une (1) salles de bain complète et une (1) salle d'eau. Le sous-sol propose de multiples possibilités, pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou une salle familiale. À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et paysagée dispose d'un grand balcon ainsi que d'une piscine hors terre chauffée et sécurisée. À VOIR ABSOLUMENT!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
128,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
BIENVENUE au 8160 rue Juliette, St-François, Laval!
MAISON À ÉTAGE JUMELÉE avec GARAGE
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée fermé pour plus d'intimité
+ Cuisine lumineuse et conviviale, salle à manger et salon avec foyer (à aire ouverte)
+ Cuisine offrant beaucoup de rangement, partiellement rénovée en 2024
+ Porte-patio donnant accès à un grand balcon intime
+ Salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse
+ Planchers : Bois (parqueterie) dans la salle à manger et le salon, céramique dans la cuisine, tapis aux escaliers
2E ÉTAGE
+ Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain complète, partiellement rénovée en 2024 (douche et vanité)
+ Planchers : Bois (parqueterie) dans les chambres, céramique dans la salle de bain, tapis dans le couloir
SOUS-SOL
+ Salle familiale : Un espace supplémentaire pour la détente ou les activités familiales, avec possibilité de conversion en chambre supplémentaire
+ Plancher : Recouvert de tapis
+ Accès direct au grand garage
EXTÉRIEUR
+ Cour : Clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
+ Piscine : Hors terre, chauffée et sécurisée
+ Balcon : En bois, avec rampes en aluminium et gazébo
+ Aménagement paysager de qualité
+ Allée extérieure pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
+ Allée en pavé-uni
GÉNÉRAL
+ Propriété entretenue avec soin par les propriétaires uniques depuis la construction
+ Superficie habitable : 1386 pi² (excluant le sous-sol)
+ Superficie du terrain : 2500 pi²
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans, notamment :
+ Cuisine (2022-2024) : Resurfaçage des armoires, ajout d'un nouveau comptoir et lavabo
+ Salle de bain partiellement rénovée (2024) : Douche et vanité
+ Chauffe-eau remplacé en 2023
+ Thermopompe murale à 3 têtes installée en 2024
+ Piscine hors terre installée en 2020
+ Chauffe-eau de piscine ajouté en 2017
+ Revêtement de la toiture remplacé en 2016
Et bien plus encore!
UN QUARTIER PAISIBLE ET FAMILIAL À ST-FRANÇOIS, LAVAL
Située dans une rue tranquille, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité :
+ Écoles, parcs et pistes cyclables
+ Épiceries et services essentiels
+ Accès rapide à l'autoroute 440 et au pont A25
+ Centres commerciaux à quelques minutes
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
MAISON À ÉTAGE JUMELÉE avec GARAGE
REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée fermé pour plus d'intimité
+ Cuisine lumineuse et conviviale, salle à manger et salon avec foyer (à aire ouverte)
+ Cuisine offrant beaucoup de rangement, partiellement rénovée en 2024
+ Porte-patio donnant accès à un grand balcon intime
+ Salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse
+ Planchers : Bois (parqueterie) dans la salle à manger et le salon, céramique dans la cuisine, tapis aux escaliers
2E ÉTAGE
+ Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain complète, partiellement rénovée en 2024 (douche et vanité)
+ Planchers : Bois (parqueterie) dans les chambres, céramique dans la salle de bain, tapis dans le couloir
SOUS-SOL
+ Salle familiale : Un espace supplémentaire pour la détente ou les activités familiales, avec possibilité de conversion en chambre supplémentaire
+ Plancher : Recouvert de tapis
+ Accès direct au grand garage
EXTÉRIEUR
+ Cour : Clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
+ Piscine : Hors terre, chauffée et sécurisée
+ Balcon : En bois, avec rampes en aluminium et gazébo
+ Aménagement paysager de qualité
+ Allée extérieure pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
+ Allée en pavé-uni
GÉNÉRAL
+ Propriété entretenue avec soin par les propriétaires uniques depuis la construction
+ Superficie habitable : 1386 pi² (excluant le sous-sol)
+ Superficie du terrain : 2500 pi²
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans, notamment :
+ Cuisine (2022-2024) : Resurfaçage des armoires, ajout d'un nouveau comptoir et lavabo
+ Salle de bain partiellement rénovée (2024) : Douche et vanité
+ Chauffe-eau remplacé en 2023
+ Thermopompe murale à 3 têtes installée en 2024
+ Piscine hors terre installée en 2020
+ Chauffe-eau de piscine ajouté en 2017
+ Revêtement de la toiture remplacé en 2016
Et bien plus encore!
UN QUARTIER PAISIBLE ET FAMILIAL À ST-FRANÇOIS, LAVAL
Située dans une rue tranquille, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité :
+ Écoles, parcs et pistes cyclables
+ Épiceries et services essentiels
+ Accès rapide à l'autoroute 440 et au pont A25
+ Centres commerciaux à quelques minutes
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 35' 5" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
128,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024, 1), Salle de bains (2024, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 16'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 900 $
- Total
- 470 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 721 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 2 991 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, ouvre-porte de garage, broyeur (cuisine), aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre avec son chauffe-eau, gazebo 10 x 10 avec toile et le chauffe-eau (2023).
Exclusions
Persienne de la porte patio, miroir de la salle de bain et la fixture de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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