399 900$
ULS : 22640941
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
82 1re Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Située dans un secteur recherché d'Auteuil, cette charmante maison plain-pied est un véritable coup de coeur, avec son style fonctionnel et sa vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles. Ce vaste plain-pied, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable, comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et deux salons, parfaits pour les moments en famille ou pour recevoir des invités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
WILLIAM RENAUD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
JEAN-FRANCOIS ST-JACQUES
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Située dans un secteur recherché d'Auteuil, cette charmante maison plain-pied est un véritable coup de coeur, avec son style fonctionnel et sa vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles. Ce vaste plain-pied, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable, comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et deux salons, parfaits pour les moments en famille ou pour recevoir des invités.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une belle cour arrière offrant un espace verdoyant pour les activités en plein air, des repas en famille ou un espace de jeu pour les enfants. La vue sur l'eau est un atout majeur, offrant un panorama apaisant qui vous invite à la détente. Les six allées de stationnement ajoutent un côté pratique, idéal pour les familles ayant plusieurs véhicules ou pour accueillir des visiteurs.
Avec son emplacement exceptionnel à proximité du parc des Érables et des rives de la rivière des Mille-Îles, cette maison représente l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la beauté naturelle du bord de l'eau.
Auteuil est un quartier paisible et verdoyant de Laval, prisé pour son cadre enchanteur et son ambiance conviviale. Bordé par la magnifique rivière des Mille-Îles, Auteuil offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le secteur du parc des Érables est particulièrement apprécié pour ses espaces verts bien entretenus, ses sentiers de marche et ses aires de jeux, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. Ce parc constitue un point central de la communauté, où les résidents se rassemblent pour des activités en plein air, des pique-niques et des événements saisonniers.
Les abords de la rivière des Mille-Îles ajoutent au charme du quartier en offrant un cadre idyllique, propice aux promenades, aux sports nautiques et aux moments de détente. La proximité de la rivière offre aussi de belles vues et un accès à des paysages naturels uniques à Laval. Auteuil combine une ambiance résidentielle tranquille avec l'accessibilité aux services essentiels et une qualité de vie exceptionnelle.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une belle cour arrière offrant un espace verdoyant pour les activités en plein air, des repas en famille ou un espace de jeu pour les enfants. La vue sur l'eau est un atout majeur, offrant un panorama apaisant qui vous invite à la détente. Les six allées de stationnement ajoutent un côté pratique, idéal pour les familles ayant plusieurs véhicules ou pour accueillir des visiteurs.
Avec son emplacement exceptionnel à proximité du parc des Érables et des rives de la rivière des Mille-Îles, cette maison représente l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la beauté naturelle du bord de l'eau.
Auteuil est un quartier paisible et verdoyant de Laval, prisé pour son cadre enchanteur et son ambiance conviviale. Bordé par la magnifique rivière des Mille-Îles, Auteuil offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le secteur du parc des Érables est particulièrement apprécié pour ses espaces verts bien entretenus, ses sentiers de marche et ses aires de jeux, parfaits pour les familles et les amateurs de nature. Ce parc constitue un point central de la communauté, où les résidents se rassemblent pour des activités en plein air, des pique-niques et des événements saisonniers.
Les abords de la rivière des Mille-Îles ajoutent au charme du quartier en offrant un cadre idyllique, propice aux promenades, aux sports nautiques et aux moments de détente. La proximité de la rivière offre aussi de belles vues et un accès à des paysages naturels uniques à Laval. Auteuil combine une ambiance résidentielle tranquille avec l'accessibilité aux services essentiels et une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 33' 9" irr.
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 113' 6" irr.
Superficie du terrain
439,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 800 $
- Total
- 313 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 631 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau , aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Luminaire chambre principale et cuisine , rideaux et pôles , tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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