629 900$
Nouveauté
ULS : 12648809
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
8215 Rue Pierre-Emmanuel, Laval (Laval-Ouest)
Cottage entrée split de brique & alumininum,impeccable de construction & d'apparence.Rénovée au fils des ans.Voici une maison dont le charme,l'aménagement & la valeur sont sans égale.Elle offre 3 CAC,une salle à manger,des planchers de bois,un garage,une borne de recharge pour autos électriques,un bel aménagement paysagé & une cour très intime grâce à une haie.Fort bien située,dans un secteur de Laval très convoité par sa quiétude,son environnement & jouissant d'un parc privé aménagé appartenant aux résidents du secteur,la qualité de son voisinage,sa proximité aux voix rapides,écoles,parcs,au REM & plus encore.Une visite & vous serez conquis
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Remarque: À la demande du vendeur, les visites débuterons le mardi 15 octobre 2024.
Si l'ordinaire ne vous suffit pas, l'élégante pureté de son style vous séduira; vous rencontrerez luminosité et qualité dans cette maison. Il n'y a rien de plus agréable que d'être accueilli par un jardin bien manucuré. Un HALL D'ENTRÉE entrée split accueille famille et amies et donne le ton pour le reste de la propriété. Il offre un grand vestiaire aux portes miroir et donne accès au sous-sol fermé par une porte française. Une fois les quelques marches franchies, une magnifique aire ouverte au plancher de latte s'offre à vous. On y retrouve l'escalier tout de bois qui mène au palier à l'étage. Un petit cabinet de toilette impressionnera vos invités. Les LAVEUSE & SÉCHEUSE camouflées derrière des portes à claire voix y ont leur place. GRAND SALON doté d'un foyer au gaz au manteau de bois décoratif devient l'élément central de cet environnement, sa fenêtre panoramique offre à cette aire ouverte toute la luminosité désirée et permet de goûter le paysage environnant. Un aménagement de distinction où vos meubles, même les plus précieux seront mis en valeur. La SALLE À MANGER spacieuse peut accueillir un buffet et une table assez grande pour asseoir huit à dix convives. CUISINE fonctionnelle, beaucoup d'espaces pour le rangement avec retombées à éclairage encastré, avantageux plan ce travail de stratifié surmonté d'un dosseret de céramique style métro fait également office de coin déjeuner. Malgré le fait qu'il n'y ait pas de lave-vaisselle sous ce plan de travail, tout est là pour installer un lave-vaisselle. Une large porte fenêtre offre une heureuse échappée sur la cour parée d'une pergola accueillant un SPA. Dans cette cour on peut y découvrir un patio de dalles de béton fort pratique pour installer un mobilier de jardin. UNE REMISE avec électricité complète le tout dans une ambiance de quiétude et de paix. À l'arrière du terrain un sentier privé mène au parc aménagé où l'on retrouve même un terrain de tennis. À L'ÉTAGE, un palier où se répartissent les chambres, la salle de bain et une lingerie. TROIS CHAMBRES au plancher de marqueterie où la principale est pourvue de deux placards & d'une fenêtre panoramique en façade. Les DEUX autres CHAMBRES de bonnes dimensions sont munies chacune d'une garde-robe simple. La nostalgie a servi d'inspiration à cette SALLE DE BAIN. Pour votre agrément et votre confort, en plus d'un bain autoportant, il y a une douche vitrée, une coiffeuse où s'inscrit une grande vasque de porcelaine. AU-SOUS-SOL, on y retrouve un GYM qui pourrait devenir un bureau ou une salle de jeu et une SALLE multifonctions qui pourrait pour qui en aurait besoin, se transformer en CHAMBRE À COUCHER no 4, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une visite et vous serez conquis!
Si l'ordinaire ne vous suffit pas, l'élégante pureté de son style vous séduira; vous rencontrerez luminosité et qualité dans cette maison. Il n'y a rien de plus agréable que d'être accueilli par un jardin bien manucuré. Un HALL D'ENTRÉE entrée split accueille famille et amies et donne le ton pour le reste de la propriété. Il offre un grand vestiaire aux portes miroir et donne accès au sous-sol fermé par une porte française. Une fois les quelques marches franchies, une magnifique aire ouverte au plancher de latte s'offre à vous. On y retrouve l'escalier tout de bois qui mène au palier à l'étage. Un petit cabinet de toilette impressionnera vos invités. Les LAVEUSE & SÉCHEUSE camouflées derrière des portes à claire voix y ont leur place. GRAND SALON doté d'un foyer au gaz au manteau de bois décoratif devient l'élément central de cet environnement, sa fenêtre panoramique offre à cette aire ouverte toute la luminosité désirée et permet de goûter le paysage environnant. Un aménagement de distinction où vos meubles, même les plus précieux seront mis en valeur. La SALLE À MANGER spacieuse peut accueillir un buffet et une table assez grande pour asseoir huit à dix convives. CUISINE fonctionnelle, beaucoup d'espaces pour le rangement avec retombées à éclairage encastré, avantageux plan ce travail de stratifié surmonté d'un dosseret de céramique style métro fait également office de coin déjeuner. Malgré le fait qu'il n'y ait pas de lave-vaisselle sous ce plan de travail, tout est là pour installer un lave-vaisselle. Une large porte fenêtre offre une heureuse échappée sur la cour parée d'une pergola accueillant un SPA. Dans cette cour on peut y découvrir un patio de dalles de béton fort pratique pour installer un mobilier de jardin. UNE REMISE avec électricité complète le tout dans une ambiance de quiétude et de paix. À l'arrière du terrain un sentier privé mène au parc aménagé où l'on retrouve même un terrain de tennis. À L'ÉTAGE, un palier où se répartissent les chambres, la salle de bain et une lingerie. TROIS CHAMBRES au plancher de marqueterie où la principale est pourvue de deux placards & d'une fenêtre panoramique en façade. Les DEUX autres CHAMBRES de bonnes dimensions sont munies chacune d'une garde-robe simple. La nostalgie a servi d'inspiration à cette SALLE DE BAIN. Pour votre agrément et votre confort, en plus d'un bain autoportant, il y a une douche vitrée, une coiffeuse où s'inscrit une grande vasque de porcelaine. AU-SOUS-SOL, on y retrouve un GYM qui pourrait devenir un bureau ou une salle de jeu et une SALLE multifonctions qui pourrait pour qui en aurait besoin, se transformer en CHAMBRE À COUCHER no 4, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 31' 6"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Armoires laquées
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 91' 4" irr.
Superficie du terrain
325,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
SPA
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Divers commerces & restaurants, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire-Entrée split
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Fenêtre panoramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. Patio sur balcon-accès SPA
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande fenêtre-2 Placards
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Grd placard-rangement sous esc
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou Bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge-Système d'irrigation
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (102)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 370 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 044 $
- Scolaire (2024)
- 316 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 250 $
- Total
- 250 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 102 $
- Électricité
- 1 636 $
- Gaz
- 513 $
- Total
- 2 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, rideaux & pôles à rideaux, toiles, stores, foyer au gaz, hotte de la cuisinière, (aucun lave-vaisselle mais l'espace est prévue pour en installer un), air climatisé mural, ventilateur de plafond, support de télévision au sous-sol, aspirateur central & acc., établie rétractable, crochets & tablettes dans le garage, système d'irrigation automatique, SPA (2003),cabanon (avec éclairage & électricité), système d'alarme.
Exclusions
Location du réservoir de propane, cuisinière & réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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