495 000$
ULS : 28328919
Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Ferme Papineau)
823 Rue de Lausanne, Laval (Vimont) (Ferme Papineau)
****EMPLACEMENT DE CHOIX**** Situé dans le quartier Ferme Papineau à Vimont, un secteur très recherché de Laval. Propriété sur 2 étages + sous-sol et garage. Elle offre 3 chambres à coucher. Foyer non utilisé depuis plus de 12 ans, à vérifier. À proximité de toutes les commodités, hôpital Cité de la Santé et autoroutes 440 et 19(335). La conformité du foyer, sa cheminée et ses installations ne rencontreront plus les normes selon la nouvelle règlementation de ville de Laval dès 2025. Voir addenda.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 425 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* LOCALISATION PARFAITE.
* Près de tous les services: Épiceries, plusieurs restos, garderie, bibliothèque, pharmacie, Dollorama, institutions financières, Mondou etc.
* ÉCOLES: École primaire Père-Vimont, école secondaire Terry Fox(anglophone), école secondaire Odyssée des Jeunes.
* À quelques minutes des autoroutes 440 et 335 (19) vous donnant un accès rapides vers la Rive-Nord ou vers Montréal.
* À proximité du Smartcenter 440 dont on y retrouve de grandes chaines tel que Walmart, Patrick Morin, Canadian Tire, IGA, Winners, Marshall et plusieurs autres.
* Situé sur une rue paisible, aucun voisin à l'arrière. Adossé à l'immense parc Lausanne (l'un des plus grands parcs de Laval) offrant plusieurs activités.
**REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Vous serez accueilli par le HALL D'ENTRÉE fermé avec penderie double.
* Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une espace de vie à aire ouverte.
* Vaste SALON avec une grande fenestration.
* Une CUISINE où chaque centimètre carré à été mit à profits. Beaucoup de rangements, comptoirs lunch.
* Une SALLE À MANGER annexée à la cuisine avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. Belle luminosité.
* Une SALLE D`EAU complète le rez-de-chaussée.
**À L'ÉTAGE:
* 2 CHAMBRES À COUCHER de très GRANDES dimensions. Dont l'une possède un immense garde-robe double.
* Spacieuse SALLE DE BAIN avec bain et douche séparée. Beaucoup de rangement.
**SOUS-SOL:On y retrouve:
* Une 3eme CHAMBRE À COUCHER.
* Une SALLE FAMILIALE.
* Un grand ATELIER offrant du rangement à profusion.
* Un GARAGE accessible par l'atelier.
**EXTÉRIEUR:
* Cabanon adjacent au patio.
* Une cour commune vue sur le boisé du parc Lausanne.
* Terrain aménagé.
****BIENVENUE****
* Près de tous les services: Épiceries, plusieurs restos, garderie, bibliothèque, pharmacie, Dollorama, institutions financières, Mondou etc.
* ÉCOLES: École primaire Père-Vimont, école secondaire Terry Fox(anglophone), école secondaire Odyssée des Jeunes.
* À quelques minutes des autoroutes 440 et 335 (19) vous donnant un accès rapides vers la Rive-Nord ou vers Montréal.
* À proximité du Smartcenter 440 dont on y retrouve de grandes chaines tel que Walmart, Patrick Morin, Canadian Tire, IGA, Winners, Marshall et plusieurs autres.
* Situé sur une rue paisible, aucun voisin à l'arrière. Adossé à l'immense parc Lausanne (l'un des plus grands parcs de Laval) offrant plusieurs activités.
**REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Vous serez accueilli par le HALL D'ENTRÉE fermé avec penderie double.
* Le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une espace de vie à aire ouverte.
* Vaste SALON avec une grande fenestration.
* Une CUISINE où chaque centimètre carré à été mit à profits. Beaucoup de rangements, comptoirs lunch.
* Une SALLE À MANGER annexée à la cuisine avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. Belle luminosité.
* Une SALLE D`EAU complète le rez-de-chaussée.
**À L'ÉTAGE:
* 2 CHAMBRES À COUCHER de très GRANDES dimensions. Dont l'une possède un immense garde-robe double.
* Spacieuse SALLE DE BAIN avec bain et douche séparée. Beaucoup de rangement.
**SOUS-SOL:On y retrouve:
* Une 3eme CHAMBRE À COUCHER.
* Une SALLE FAMILIALE.
* Un grand ATELIER offrant du rangement à profusion.
* Un GARAGE accessible par l'atelier.
**EXTÉRIEUR:
* Cabanon adjacent au patio.
* Une cour commune vue sur le boisé du parc Lausanne.
* Terrain aménagé.
****BIENVENUE****
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 425 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (0)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hopital Cité de la Santé, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-Robe 8.4x3
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 300 $
- Total
- 311 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 613 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 2 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 896 $
- Total
- 4 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux.
Exclusions
Aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%