549 000$
ULS : 25048896
Maison à étages
à vendre
8240 Rue Pierre-Emmanuel, Laval (Laval-Ouest)
Charmante propriété de 3 chambres avec garage, idéalement située à seulement 6 minutes du futur REM de Ste-Dorothée et des autoroutes 13, 440 et 640. Profitez d'un accès rapide aux transports avec un arrêt d'autobus à 4 minutes à pied et le traversier vers l'Île-Bizard à seulement 3 km. Nichée dans un secteur paisible et familial, à proximité des prestigieux terrains de golf Laval-sur-le-Lac et Le Cardinal. À 5 minutes, découvrez le parc riverain "Berge aux Quatre-Vents" avec sa plage de sable et ses sentiers en bordure de l'eau, ainsi que le parc Deschesnes et sa descente de bateau. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété idéalement située dans un secteur recherché de Laval, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée en split-level, permettant d'accéder soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol. Quelques marches mènent à un vaste salon lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est dotée de nombreuses armoires et de plans de travail spacieux, parfaits pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau pratique avec espace buanderie vient compléter ce niveau.
À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par ses dimensions généreuses et ses deux grands garde-robes doubles. Deux autres chambres de belles dimensions offrent tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités. La salle de bain traditionnelle comprend un bain-douche, idéal pour répondre aux besoins du quotidien.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée de bibliothèques encastrées, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une porte permet un accès direct au garage intégré, facilitant les allées et venues.
L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse en bois accessible depuis la cuisine par une porte-patio. Un gazebo ajoute une touche conviviale à cet espace idéal pour les repas en plein air. La cour intime est bordée de hautes haies de cèdre matures, assurant une parfaite tranquillité.
Cette propriété jouit d'un emplacement de choix dans un secteur très prisé pour sa quiétude et son environnement familial. Un parc privé aménagé, réservé aux résidents du quartier, offre un terrain de tennis exclusif. Proche des écoles primaires et secondaires, de plusieurs garderies et de nombreuses installations sportives telles que des terrains de soccer, un skatepark et un parc canin, elle convient parfaitement aux familles actives.
Les commodités essentielles, telles que épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et centres d'achat, sont à proximité. Le futur REM de Ste-Dorothée est situé à seulement 6 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal. L'accès aux autoroutes 13, 440 et 640 est rapide, et un arrêt d'autobus se trouve à 4 minutes à pied. Pour les amateurs de plein air, le parc riverain "Berge aux Quatre-Vents" et le parc Deschesnes, avec leur plage de sable, sentiers et descente de bateau, sont accessibles en seulement 5 minutes.
Offrant à la fois confort, fonctionnalité et une localisation idéale, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer !
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée en split-level, permettant d'accéder soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol. Quelques marches mènent à un vaste salon lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est dotée de nombreuses armoires et de plans de travail spacieux, parfaits pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau pratique avec espace buanderie vient compléter ce niveau.
À l'étage, la chambre des maîtres se distingue par ses dimensions généreuses et ses deux grands garde-robes doubles. Deux autres chambres de belles dimensions offrent tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités. La salle de bain traditionnelle comprend un bain-douche, idéal pour répondre aux besoins du quotidien.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée de bibliothèques encastrées, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une porte permet un accès direct au garage intégré, facilitant les allées et venues.
L'espace extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse en bois accessible depuis la cuisine par une porte-patio. Un gazebo ajoute une touche conviviale à cet espace idéal pour les repas en plein air. La cour intime est bordée de hautes haies de cèdre matures, assurant une parfaite tranquillité.
Cette propriété jouit d'un emplacement de choix dans un secteur très prisé pour sa quiétude et son environnement familial. Un parc privé aménagé, réservé aux résidents du quartier, offre un terrain de tennis exclusif. Proche des écoles primaires et secondaires, de plusieurs garderies et de nombreuses installations sportives telles que des terrains de soccer, un skatepark et un parc canin, elle convient parfaitement aux familles actives.
Les commodités essentielles, telles que épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et centres d'achat, sont à proximité. Le futur REM de Ste-Dorothée est situé à seulement 6 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal. L'accès aux autoroutes 13, 440 et 640 est rapide, et un arrêt d'autobus se trouve à 4 minutes à pied. Pour les amateurs de plein air, le parc riverain "Berge aux Quatre-Vents" et le parc Deschesnes, avec leur plage de sable, sentiers et descente de bateau, sont accessibles en seulement 5 minutes.
Offrant à la fois confort, fonctionnalité et une localisation idéale, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
333,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Split
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 2'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 2'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 500 $
- Total
- 501 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 967 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 3 261 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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