429 000$
ULS : 11548224
Split level - Paliers multiples
à vendre
831 45e Rue, Pointe-Calumet
Charmante propriété située à Pointe-Calumet, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Elle bénéficie d'une conception à aire ouverte où la cuisine, le salon et la salle à manger se combinent harmonieusement pour créer une ambiance conviviale et chaleureuse. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, rendant l'espace encore plus accueillant. Le sous-sol entièrement aménagé offre un potentiel considérable et peut être facilement personnalisé selon vos besoins. La propriété possède un vaste terrain de 7000 pieds carrés et de nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans. Voir l'ADDENDA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété à paliers multiples, idéalement située à Pointe-Calumet!
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE dans un quartier résidentiel paisible et à seulement quelques minutes de l'autoroute 640.
Dès votre arrivée, vous allez adorer l'espace avec le grand salon et l'abondance de fenestration.
Au deuxième palier, laissez-vous séduire par le concept à aire ouverte qui accueille une salle à manger spacieuse et une belle grande cuisine fonctionnelle avec un îlot central.
Vous y trouverez également deux chambres à coucher et une salle de bain complète.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités que vous souhaitiez y installer une salle familiale, un bureau, des chambres à coucher ou une salle de cinéma maison, cet espace s'adapte à tous vos projets.
De plus, vous y trouverez une salle d'eau combinant une salle de lavage.
L'extérieur de la propriété dispose d'une cour arrière clôturée et d'une piscine hors terre idéale pour profiter des belles journées d'été.
L'endroit parfait pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Salle de bain complète
-Deux chambres à coucher
SOUS-SOL:
-Salle d'eau et salle de lavage combinées
-Salle familiale
-Deux pièces pouvant servir de bureau, de salle d'entraînement ou de chambre etc. (installations septiques sont conformes pour 2 chambres selon la municipalité)
-Atelier / beaucoup de rangements
À proximité de tous les services essentiels et à 40 min de Mtl.
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Axes routiers (15,13,640,440)
-Transports en commun, gare de Deux-Montagnes
-Traversier reliant Oka à Hudson
-Hôpital de Saint-Eustache
-Parc aquatique Super Aqua Club
-Parc National d'Oka
-Lac de la Sablière et des Sables
-L'Abbaye d'Oka
-Verger Bio À la croisée des pommes
-Cidrerie Lacroix
-Centre d'interprétation de la Courge
-Ciné-parc St-Eustache
-Impéria Hôtel et Suites
-Golf UFO
-École des Perséides
-École des Perséides (pavillon des Primevères)
-École du Grand-Pommier
-La petite École de Point Calumet
-École secondaire d'Oka
***PARC NATIONAL D'OKA***
-Longue plage sablonneuse de 11km.
-Kayak, pédalo, planche à pagaie
-Parcours gonflable aquatique
-Sentiers pédestres (facile-intermédiaire)
-Sentier de vélo
AMÉLIORATIONS:
-Ajout d'une thermopompe murale, en 2020
-Remplacement des portes et fenêtres, en 2020
-Remplacement de la piscine hors terre et du patio, en 2020
-Remplacement du cabanon, en 2019
-Ajout d'une terrasse en bois
-Ajout au sous-sol: salle d'eau et de lavage, bureau, plafond suspendu, en 2015
-Changement des revêtement de plancher, en 2015
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui combine confort et polyvalence.
UNE VISITE S'IMPOSE!
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE dans un quartier résidentiel paisible et à seulement quelques minutes de l'autoroute 640.
Dès votre arrivée, vous allez adorer l'espace avec le grand salon et l'abondance de fenestration.
Au deuxième palier, laissez-vous séduire par le concept à aire ouverte qui accueille une salle à manger spacieuse et une belle grande cuisine fonctionnelle avec un îlot central.
Vous y trouverez également deux chambres à coucher et une salle de bain complète.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités que vous souhaitiez y installer une salle familiale, un bureau, des chambres à coucher ou une salle de cinéma maison, cet espace s'adapte à tous vos projets.
De plus, vous y trouverez une salle d'eau combinant une salle de lavage.
L'extérieur de la propriété dispose d'une cour arrière clôturée et d'une piscine hors terre idéale pour profiter des belles journées d'été.
L'endroit parfait pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
-Salle de bain complète
-Deux chambres à coucher
SOUS-SOL:
-Salle d'eau et salle de lavage combinées
-Salle familiale
-Deux pièces pouvant servir de bureau, de salle d'entraînement ou de chambre etc. (installations septiques sont conformes pour 2 chambres selon la municipalité)
-Atelier / beaucoup de rangements
À proximité de tous les services essentiels et à 40 min de Mtl.
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Axes routiers (15,13,640,440)
-Transports en commun, gare de Deux-Montagnes
-Traversier reliant Oka à Hudson
-Hôpital de Saint-Eustache
-Parc aquatique Super Aqua Club
-Parc National d'Oka
-Lac de la Sablière et des Sables
-L'Abbaye d'Oka
-Verger Bio À la croisée des pommes
-Cidrerie Lacroix
-Centre d'interprétation de la Courge
-Ciné-parc St-Eustache
-Impéria Hôtel et Suites
-Golf UFO
-École des Perséides
-École des Perséides (pavillon des Primevères)
-École du Grand-Pommier
-La petite École de Point Calumet
-École secondaire d'Oka
***PARC NATIONAL D'OKA***
-Longue plage sablonneuse de 11km.
-Kayak, pédalo, planche à pagaie
-Parcours gonflable aquatique
-Sentiers pédestres (facile-intermédiaire)
-Sentier de vélo
AMÉLIORATIONS:
-Ajout d'une thermopompe murale, en 2020
-Remplacement des portes et fenêtres, en 2020
-Remplacement de la piscine hors terre et du patio, en 2020
-Remplacement du cabanon, en 2019
-Ajout d'une terrasse en bois
-Ajout au sous-sol: salle d'eau et de lavage, bureau, plafond suspendu, en 2015
-Changement des revêtement de plancher, en 2015
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui combine confort et polyvalence.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1992
Efficacité énergétique
Cote énergétique (88), Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70'
Superficie du terrain
650,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Galerie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (88), Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 500 $
- Total
- 289 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 629 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 2 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideaux, pôles, piscine hors-terre de 15 pieds et chauffée, accessoires de piscine, cabanon, balançoire de 4 places avec table.
Exclusions
Abris d'autos (2), abris (2), génératrice, foyers extérieurs, biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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