599 000$
ULS : 17485485
Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
8527 Rue Ménard, Mirabel (Saint-Augustin)
BORD DE L'EAU!! Bienvenue au 8527 Rue Ménard, Mirabel, une magnifique unifamiliale conçue pour la vie de famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un garage, une piscine creusée et un spa, cette propriété a tout pour plaire. Située dans une communauté qui profite d'un lac utilisable été comme hiver, vous bénéficiez d'un cadre paisible sans voisins arrière. Profitez de la thermopompe murale et du chaleureux poêle au bois. Proximité des écoles primaires, secondaires, CPE, parcs et piste cyclable, cette maison a tout pour séduire !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
138 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
VALÉRIE DUCHESNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
BORD DE L'EAU!!
Maison à vendre au 8527 Rue Ménard à Mirabel.
Cette somptueuse propriété unifamiliale, nichée dans une communauté prisée avec un lac accessible été comme hiver, offre une qualité de vie incomparable. Son terrain sans voisin arrière garantit une intimité absolue et un environnement paisible. Située à proximité des école primaire, secondaire, CPE, parcs et pistes cyclables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le terrain comprend une grande piscine creusée et un spa, parfaits pour se détendre et profiter des belles journées en famille. L'aménagement extérieur est conçu pour minimiser l'entretien, vous permettant de passer plus de temps à savourer l'environnement naturel qu'offre ce lieu.
Dès votre entrée, un hall accueillant vous guide vers un vaste espace de vie ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement aménagée, est dotée de nombreux rangements pratiques, idéale pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant un confort optimal. La salle de bains principale, moderne et élégante, est équipée de tout le nécessaire pour répondre aux exigences d'une vie familiale active.
Au sous-sol, une salle familiale, dotée d'un poêle au bois, rendra vos soirées plus que chaleureuses, et les 2 chambres s'assurent d'offrir l'espace nécessaire pour votre famille.
Le garage spacieux vous offre non seulement un stationnement pratique, mais également un espace de rangement supplémentaire. Avec une thermopompe murale pour un confort en toute saison, cette résidence est le parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité.
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété, véritable havre de paix à Mirabel.
*********************************************************
- À PROXIMITÉ --
-École primaire La Clés des Champs et Pablo-Picasso (2023)
-IGA
-Pharmacie
-Bibliothèque Municipale 15 minutes à pied
-Plusieurs commerces à distance de marche
-Pour 50$ par année vous bénéficiez du parc avec plage, jets d'eau et patinoire au lac Meilleur (privé).
*NOUVELLE ÉCOLE SECONDAIRE* Un terrain de baseball, terrain de soccer synthétique, un centre aquatique, terrains de volleyball de plage et un Skate-park sont aussi intégrés à ce pôle d'activités.
*Complexe Jean-Laurin au 8505 rue Saint-Jacques Mirabel*
Wi-Fi
Aire de jeux
Aire d'entraînement avec exerciseurs
Aréna
Balançoires
Glissage - Butte de glisse
Parc de planche à roulettes
Piste de Pumptrack
Terrain de balle-molle
Terrain de soccer
Terrain de pétanque
Maison à vendre au 8527 Rue Ménard à Mirabel.
Cette somptueuse propriété unifamiliale, nichée dans une communauté prisée avec un lac accessible été comme hiver, offre une qualité de vie incomparable. Son terrain sans voisin arrière garantit une intimité absolue et un environnement paisible. Située à proximité des école primaire, secondaire, CPE, parcs et pistes cyclables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le terrain comprend une grande piscine creusée et un spa, parfaits pour se détendre et profiter des belles journées en famille. L'aménagement extérieur est conçu pour minimiser l'entretien, vous permettant de passer plus de temps à savourer l'environnement naturel qu'offre ce lieu.
Dès votre entrée, un hall accueillant vous guide vers un vaste espace de vie ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, parfaitement aménagée, est dotée de nombreux rangements pratiques, idéale pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant un confort optimal. La salle de bains principale, moderne et élégante, est équipée de tout le nécessaire pour répondre aux exigences d'une vie familiale active.
Au sous-sol, une salle familiale, dotée d'un poêle au bois, rendra vos soirées plus que chaleureuses, et les 2 chambres s'assurent d'offrir l'espace nécessaire pour votre famille.
Le garage spacieux vous offre non seulement un stationnement pratique, mais également un espace de rangement supplémentaire. Avec une thermopompe murale pour un confort en toute saison, cette résidence est le parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité.
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété, véritable havre de paix à Mirabel.
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- À PROXIMITÉ --
-École primaire La Clés des Champs et Pablo-Picasso (2023)
-IGA
-Pharmacie
-Bibliothèque Municipale 15 minutes à pied
-Plusieurs commerces à distance de marche
-Pour 50$ par année vous bénéficiez du parc avec plage, jets d'eau et patinoire au lac Meilleur (privé).
*NOUVELLE ÉCOLE SECONDAIRE* Un terrain de baseball, terrain de soccer synthétique, un centre aquatique, terrains de volleyball de plage et un Skate-park sont aussi intégrés à ce pôle d'activités.
*Complexe Jean-Laurin au 8505 rue Saint-Jacques Mirabel*
Wi-Fi
Aire de jeux
Aire d'entraînement avec exerciseurs
Aréna
Balançoires
Glissage - Butte de glisse
Parc de planche à roulettes
Piste de Pumptrack
Terrain de balle-molle
Terrain de soccer
Terrain de pétanque
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 47' 2" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
138 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 045,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 800 $
- Total
- 432 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 913 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 2 243 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, accessoires de piscine, spa (couvert à remplacer et quelques jets défectueux), supports de télévisions (2), ventilateurs/luminaires de la verrière
Exclusions
Chauffe eau en location 17$ / mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%