749 900$
Nouveauté
ULS : 9146375
Maison à étages
à vendre
862 Rue Sumer, Laval (Fabreville) (Ouest)
Quelques photos ont été retouchées pour du staging virtuel (remplacement de meubles et modification des couleurs des murs) afin de montrer le plein potentiel de chaque pièce.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 013,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur prisé de Fabreville Ouest, cette grande propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en étant à proximité de nombreux services essentiels.
Un quartier idéal pour la famille:
- Écoles et garderies : Plusieurs établissements scolaires et services de garde à proximité, parfaits pour les familles avec enfants.
- Commodités et commerces : Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux pour un quotidien facilité.
- Accès routiers stratégiques : À proximité des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
- Espaces verts et loisirs : De nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives, sans oublier la rivière des Mille-Îles à quelques minutes pour profiter d'activités en plein air.
Cette magnifique propriété saura répondre à tous vos besoins grâce à ses vastes espaces de vie et son cachet unique. Avec ses 6 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, et ses nombreuses commodités, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un environnement confortable pour le télétravail.
Caractéristiques de la propriété :
- 6 chambres à coucher de belles dimensions: 1 au rdc, 3 au 2e étage et 2 autres au sous-sol (dont 2 sont utilisées comme bureaux), offrant confort et intimité
- Suite des maîtres située au-dessus du garage, avec un agréable boudoir intime
- 2 salles de bains fonctionnelles et bien aménagées
- Espaces de vie accueillants : salon et salle familiale pour des moments de détente, les 2 donnant vers la cour arriere.
- Planchers en lattes de bois au rez-de-chaussée et à l'étage pour une touche chaleureuse.
- Piscine creusée avec toile et écumoire remplacés en 2023, équipée d'un système au sel
- Système d'irrigation pour une pelouse toujours verdoyante
- Garage intégré 20 x 12, pratique et fonctionnel
Laissez-vous charmer par cette maison qui allie espace, confort et élégance dans le secteur de Fabreville Ouest reconnu pour son ambiance conviviale et sécuritaire, parfait pour s'établir et profiter d'un cadre de vie agréable. Une visite vous convaincra!
Un quartier idéal pour la famille:
- Écoles et garderies : Plusieurs établissements scolaires et services de garde à proximité, parfaits pour les familles avec enfants.
- Commodités et commerces : Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux pour un quotidien facilité.
- Accès routiers stratégiques : À proximité des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
- Espaces verts et loisirs : De nombreux parcs, pistes cyclables et installations sportives, sans oublier la rivière des Mille-Îles à quelques minutes pour profiter d'activités en plein air.
Cette magnifique propriété saura répondre à tous vos besoins grâce à ses vastes espaces de vie et son cachet unique. Avec ses 6 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, et ses nombreuses commodités, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un environnement confortable pour le télétravail.
Caractéristiques de la propriété :
- 6 chambres à coucher de belles dimensions: 1 au rdc, 3 au 2e étage et 2 autres au sous-sol (dont 2 sont utilisées comme bureaux), offrant confort et intimité
- Suite des maîtres située au-dessus du garage, avec un agréable boudoir intime
- 2 salles de bains fonctionnelles et bien aménagées
- Espaces de vie accueillants : salon et salle familiale pour des moments de détente, les 2 donnant vers la cour arriere.
- Planchers en lattes de bois au rez-de-chaussée et à l'étage pour une touche chaleureuse.
- Piscine creusée avec toile et écumoire remplacés en 2023, équipée d'un système au sel
- Système d'irrigation pour une pelouse toujours verdoyante
- Garage intégré 20 x 12, pratique et fonctionnel
Laissez-vous charmer par cette maison qui allie espace, confort et élégance dans le secteur de Fabreville Ouest reconnu pour son ambiance conviviale et sécuritaire, parfait pour s'établir et profiter d'un cadre de vie agréable. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 013,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 41'
Superficie du terrain
5 514 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 400 $
- Total
- 820 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 641 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 5 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, systeme d'irrigation, aspirateur central, ouvre porte electrique de garage, systeme d'alarme non relié, stores, rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Thermopompe de la piscine, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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