Vendu
Vendu
ULS : 16848031
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
865 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique Canadienne située dans un quartier prisé de Ste-Dorothée. (5 Chambres et 3 salles de bain). À seulement quelques minutes de tous les services essentiels du quotidien, parc, écoles, garderies, mégacentre, bus vers la station de métro Montmorency, autoroute 13/15/40/440, etc... 4 Chambres à coucher à l'étage & 2 salles de bains, salle d'eau au RDC, sous-sol entièrement fini, garage, piscine creusée, cabanon, superbe cour entourée d'une haie de cèdre et d'arbres matures... Entrée Extérieure Indépendante... Possibilité d'aménager le sous-sol en intergénération... Bienvenu à tous...
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 550 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété Exceptionnelle, Unique en son genre et très recherchée... Une vraie Superbe Canadienne, Chaleureuse et Accueillante...
Entrée Extérieure Indépendante... (*) Possibilité d'aménager le sous-sol en intergénération ou en un bachelor... * Le tout sujet à être vérifier auprès de la municipalité.
5 chambres, 3 salle de bain, piscine creusée, garage, etc...
Au Rez de Chaussée :
Un hall d'entrée et son escalier vous accueille suivit d'une belle salle à manger et d'un grand salon double avec foyer de pierre des champs, une magnifique cuisine de style contemporaine avec beaucoup d'armoires à votre portée, garni de son îlot central.
Une belle salle d'eau rénovée au complet avec des tuiles de marbre, lavabo sur pieds et mirroir éclairé... Accès facile au garage via le rez de chaussée.
Fait partie des inclus : le réfrigérateur double porte, la cuisinière au gaz, les stores, les pôles, rideaux et les luminaires de la cuisine.
À l'étage supérieure :
On y retrouve quatre chambres à coucher de bonne dimension, 2 salles de bain équipées de planchers chauffants, toilettes automatique, douches indépendantes et robinetteries de luxe, (importation d'Italie) ...
Au Sous-sol :
Une grande salle familiale vous accueille... L'espace idéale pour les tous petits et leur jeu, ou bien encore le lieu parfait de divertissement afin d'y aménager votre cinéma maison pour passer des heures de plaisir en famille et amis. Visionner des films, regarder la télé, jouer à des jeux vidéo sur le grand écran pour des moments forts et d'excitations, etc...
Une très grande cinquième chambre à coucher présentement utilisée en bureau d'affaire.
Et une troisième salle de bain complète avec son bain tourbillon,,, elle aussi avec son plancher chauffant... Quel confort pour les pieds quand on y entre et sort...
Une mini cuisinette (lavabo, armoire et espace de frigo) très utile présentement utilisée en chambre noire pour les pros de la photo...
Une pièce de rangement avec son cellier et garde-robe... En plus de tout ça, une sortie extérieure sur le côté de la maison...
Vers l'extérieur : Un Grand Terrain de plus 9200pc, une magnifique cour arrière garnie d'arbres et de haie de cèdres matures, décorée avec style, goût et amour... Terrassement de pavé uni (bon pour la vie), Système d'irigation, la piscine creusée, l'espace BBQ pour des soirées de joie et de plaisir...
Et vers l'avant de la propriété :
Allée de stationnement double, trottoir et muret tout refait en pavé de pierre, munie de plantes, fleurs et vivaces...
Solide bâtiment construit en pierre des champs taillées à la main recouvrant les 4 côtés de la maison et ses 4000 pc totale utilisable sur tous les surface de sol à l'intérieur du bâtiment... (au plan du certificat)
Venez découvrir cette magnifique et spacieuse propriété...
Bienveue à tous !!
Entrée Extérieure Indépendante... (*) Possibilité d'aménager le sous-sol en intergénération ou en un bachelor... * Le tout sujet à être vérifier auprès de la municipalité.
5 chambres, 3 salle de bain, piscine creusée, garage, etc...
Au Rez de Chaussée :
Un hall d'entrée et son escalier vous accueille suivit d'une belle salle à manger et d'un grand salon double avec foyer de pierre des champs, une magnifique cuisine de style contemporaine avec beaucoup d'armoires à votre portée, garni de son îlot central.
Une belle salle d'eau rénovée au complet avec des tuiles de marbre, lavabo sur pieds et mirroir éclairé... Accès facile au garage via le rez de chaussée.
Fait partie des inclus : le réfrigérateur double porte, la cuisinière au gaz, les stores, les pôles, rideaux et les luminaires de la cuisine.
À l'étage supérieure :
On y retrouve quatre chambres à coucher de bonne dimension, 2 salles de bain équipées de planchers chauffants, toilettes automatique, douches indépendantes et robinetteries de luxe, (importation d'Italie) ...
Au Sous-sol :
Une grande salle familiale vous accueille... L'espace idéale pour les tous petits et leur jeu, ou bien encore le lieu parfait de divertissement afin d'y aménager votre cinéma maison pour passer des heures de plaisir en famille et amis. Visionner des films, regarder la télé, jouer à des jeux vidéo sur le grand écran pour des moments forts et d'excitations, etc...
Une très grande cinquième chambre à coucher présentement utilisée en bureau d'affaire.
Et une troisième salle de bain complète avec son bain tourbillon,,, elle aussi avec son plancher chauffant... Quel confort pour les pieds quand on y entre et sort...
Une mini cuisinette (lavabo, armoire et espace de frigo) très utile présentement utilisée en chambre noire pour les pros de la photo...
Une pièce de rangement avec son cellier et garde-robe... En plus de tout ça, une sortie extérieure sur le côté de la maison...
Vers l'extérieur : Un Grand Terrain de plus 9200pc, une magnifique cour arrière garnie d'arbres et de haie de cèdres matures, décorée avec style, goût et amour... Terrassement de pavé uni (bon pour la vie), Système d'irigation, la piscine creusée, l'espace BBQ pour des soirées de joie et de plaisir...
Et vers l'avant de la propriété :
Allée de stationnement double, trottoir et muret tout refait en pavé de pierre, munie de plantes, fleurs et vivaces...
Solide bâtiment construit en pierre des champs taillées à la main recouvrant les 4 côtés de la maison et ses 4000 pc totale utilisable sur tous les surface de sol à l'intérieur du bâtiment... (au plan du certificat)
Venez découvrir cette magnifique et spacieuse propriété...
Bienveue à tous !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 50' 1"
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 550 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre des champs taillée sur les 4 faces
Revêtement de la toiture
Bardeaux de Fibre de Verre
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Baignoire à remous, Plancher Chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, 5e Chambre, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 5" X 104' 1"
Superficie du terrain
856,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Méga Centre Ste-Dorothée, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 28'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 19'7"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 27'8"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bn Tourbillon, Planc Chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette, Chambre Noire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cellier
Entrée Extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Panneaux 400 Ampère
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Cuisinière au Gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cuisinière au Propane, Connection Chargeur VE, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 500 $
- Total
- 635 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 015 $
- Scolaire (2024)
- 559 $
- Total
- 5 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Kitchen Aid 48 pouces, Cuisinière au gaz propane Monogramme, Hotte de Poêle Venmar Ispira, 2 Chauffe-eau (40&60) 100 gallons total, Aspirateur Central et accessoires, tous les Stores. Pôles et rideaux du rdc, Système d'Alarme, Ouvre porte de garage, Poêle à combustion lente, les luminaires, Gazebo Extérieur, Cabanon, Abri Tempo, Piscine creusée et accessoires, Système d'irigation, connection pour chargeur de VE prêt à recevoir la borne de recharge...
Exclusions
Luminaire de la Salle à Manger, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four micro-onde, appliqué murale Muller dans le couloir du 2e étage, tous les rideaux du 2e étage, Borne de Recharge, armoires de garage et tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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