Photo Photo principale de la propriété
535 000$
Visite libre
ULS : 19795438

Maison de plain-pied à vendre
9 Av. Brien, Laval (Laval-des-Rapides)

Découvrez le 9 Brien à Laval, une opportunité exceptionnelle à un prix abordable! Situé à proximité de la gare de train et du métro Montmorency, cette résidence offre une accessibilité inégalée. Profitez de la commodité de l'autoroute 15 et de la beauté naturelle de la rivière des Prairies. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété qui allie confort, praticité et cadre enchanteur. Soyez prêt à être séduit par le 9 Brien!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 912 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00

MARC-ANDRE BOUVRETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

Caractéristiques :
- Rue tranquille
- Possibilité d'une 3ième petite chambre/bureau au RDC en installant les laveuse et sécheuse au sous-sol.
- Sous-sol avec salle d'eau, grande salle familiale et une pièce double. Hauteur du plafond à 6'6. Plomberie présente pour convertir la salle d'eau en salle de bain.

Travaux réalisés :
- Portes et fenêtres
- Briques en façade (2015)
- Ajout d'un drain français (2010)

À proximité :
- Métro Montmorency et gare de la Concorde
- Collège Montmorency
- Place Bell et Centre Laval
- École primaire / Sainte-Marguerite (à 250m)
- École secondaire / Collège Letendre ou École secondaire Mont-de-La Salle.
Dimensions 38' X 24'
Année de construction 1955
Superficie habitable 912 pi²
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 70'
Superficie du terrain 4 200 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 13'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Pourrait devenir une chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 10'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 12'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'2" X 4'10"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'1" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
285 900 $
Évaluation du bâtiment
179 800 $
Total
465 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 788 $
Scolaire (2024)
286 $
Total
3 074 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, matériaux de construction sous la terrasse et dans l'atelier au sous-sol, abri Tempo, outils de jardinage, tondeuse et coupe bordure, pots de peinture, sonnette de la porte d'entrée, balayeuse centrale et accessoires, tubes fluorescent de rechange, pôles à rideaux

Exclusions

Rideaux, tablette de la salle à manger

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier