449 000$
ULS : 11776412
Maison de plain-pied
à vendre
953 21e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
*** Coup de coeur garanti ! *** Cette vaste et magnifique maison unifamiliale est située à deux pas des écoles, des parcs, des autoroutes et près de tous les services. Vous serez charmé par sa fenestration abondante lui procurant énormément de lumière naturelle à toute heure du jour, la hauteur de ses plafonds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements, entrée indépendante au sous-sol, et par son magnifique terrain intime et paysagé. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
95 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE-ALAIN FRANÇOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 953 21e Avenue à Laval, Fabreville! une Rareté dans le secteur! Clé en main!
****** REZ-DE-CHAUSSÉE ******
- hall d'entrée avec garde-robe
- grand salon lumineux
- spacieuse cuisine vaste et fonctionnelle! Elle comprend un comptoir déjeuner, une jolie robinetterie, espace surdimensionné pour le réfrigérateur, un dosseret ainsi qu'un garde-manger.. Idéale pour les gens qui adorent cuisiner et recevoir !
- salle de bain
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (idéal pour les jeunes familles)
****** SOUS-SOL ******
- salle familiale de bonne dimension avec foyer au bois et/ou foyer électrique
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- espace bureau ou atelier, chambre froide et cage d'escalier
- Salle de bain complète incluant salle de lavage fraîchement peinturer
****** EXTRAS ******
- Veranda ajouté en 2015 offrant beaucoup de luminosité naturelle!
****** EXTÉRIEUR ET +++ ******
- terrain intime et paysagé avec haies de cèdres et arbres matures
- superbe aménagement paysagé
- cabanon
- immense entrée double asphaltée pouvant accueillir plus de 6 voitures
- Près de l'autoroute 13 et des commodités (épiceries, pharmacies, autobus, écoles, etc.)
********** WOW ... FAITES VITE! **********
****** REZ-DE-CHAUSSÉE ******
- hall d'entrée avec garde-robe
- grand salon lumineux
- spacieuse cuisine vaste et fonctionnelle! Elle comprend un comptoir déjeuner, une jolie robinetterie, espace surdimensionné pour le réfrigérateur, un dosseret ainsi qu'un garde-manger.. Idéale pour les gens qui adorent cuisiner et recevoir !
- salle de bain
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (idéal pour les jeunes familles)
****** SOUS-SOL ******
- salle familiale de bonne dimension avec foyer au bois et/ou foyer électrique
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- espace bureau ou atelier, chambre froide et cage d'escalier
- Salle de bain complète incluant salle de lavage fraîchement peinturer
****** EXTRAS ******
- Veranda ajouté en 2015 offrant beaucoup de luminosité naturelle!
****** EXTÉRIEUR ET +++ ******
- terrain intime et paysagé avec haies de cèdres et arbres matures
- superbe aménagement paysagé
- cabanon
- immense entrée double asphaltée pouvant accueillir plus de 6 voitures
- Près de l'autoroute 13 et des commodités (épiceries, pharmacies, autobus, écoles, etc.)
********** WOW ... FAITES VITE! **********
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 36' 1"
Année de construction
1974
Superficie habitable
95 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 75'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 200 $
- Total
- 313 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 628 $
- Scolaire (2024)
- 264 $
- Total
- 2 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, Lit king dans la chambre principale, meuble conteneur cuisine, gros coffre brun pour couverture, miroir noir mural-bar du sous-sol, 3 bancs de bar, gros coussins gris-beige (x2) bar sous-sol, bibliothèque murale avec lumière au sous-sol, foyer électrique, foyer extérieur, meubles extérieurs, gazebo (x2), barbecue, lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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