649 900$
ULS : 10538718
Maison à étages
à vendre
966 Rue De Magellan, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez cette maison clé en main, lumineuse et impeccablement entretenue, située dans un quartier recherché de Laval. Construite en 2007, elle offre 3 chambres spacieuses, un garage avec entrée extérieure et un espace de rangement optimisé. Profitez d'une piscine chauffée pour vos moments de détente et de l'accès rapide à l'autoroute 13, écoles et commerces à proximité. Un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour organiser votre visite aujourd'hui.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Une occasion unique à ne pas manquer -- 966 rue de Magellan, Laval
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval, cette propriété d'exception, construite en 2007, vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une véritable opportunité de vous installer dans un environnement où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité de la lumière qui baigne chaque recoin de cette maison impeccablement entretenue. Grâce à un aménagement réfléchi, cette demeure se distingue par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Les bois francs qui ornent les deux premiers étages apportent une touche de raffinement et de durabilité, et l'agencement des espaces vous garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort. Ces espaces privés sont parfaits pour offrir à chacun son intimité, tout en permettant de profiter de cette maison clé en main, prête à vous accueillir dès le premier jour.
Ce bien se distingue également par son espace de rangement exceptionnel : chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir une organisation sans faille. Que ce soit pour vos équipements de jardin, vos affaires personnelles ou vos accessoires quotidiens, vous y trouverez une place pour tout, et plus encore.
Le garage attenant, avec son entrée extérieure, vous permettra de profiter d'une grande flexibilité : stationnez en toute sécurité ou accédez à votre espace de stockage en toute simplicité. Cette maison a été pensée pour vous offrir un quotidien pratique et sans tracas.
Le confort n'a pas été négligé non plus. Trois thermopompes viennent compléter le système de chauffage et de climatisation pour garantir un environnement agréable en toutes saisons, vous permettant ainsi de profiter d'un climat optimal, été comme hiver.
L'été, la piscine hors-terre chauffée deviendra votre oasis personnelle. Imaginez des journées de détente sous le soleil, des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout cela à quelques pas de votre porte.
Et si la propriété elle-même est exceptionnelle, sa localisation l'est tout autant. À proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et avec un accès rapide à l'autoroute 13, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale, alliant tranquillité de vie et praticité au quotidien. Ce secteur recherché de Laval saura répondre à vos besoins d'accessibilité tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Nous avons l'honneur de vous offrir cette occasion unique. Cette maison n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie. Si vous recherchez une propriété qui combine espace, confort et commodités modernes, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval, cette propriété d'exception, construite en 2007, vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une véritable opportunité de vous installer dans un environnement où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité de la lumière qui baigne chaque recoin de cette maison impeccablement entretenue. Grâce à un aménagement réfléchi, cette demeure se distingue par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Les bois francs qui ornent les deux premiers étages apportent une touche de raffinement et de durabilité, et l'agencement des espaces vous garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort. Ces espaces privés sont parfaits pour offrir à chacun son intimité, tout en permettant de profiter de cette maison clé en main, prête à vous accueillir dès le premier jour.
Ce bien se distingue également par son espace de rangement exceptionnel : chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir une organisation sans faille. Que ce soit pour vos équipements de jardin, vos affaires personnelles ou vos accessoires quotidiens, vous y trouverez une place pour tout, et plus encore.
Le garage attenant, avec son entrée extérieure, vous permettra de profiter d'une grande flexibilité : stationnez en toute sécurité ou accédez à votre espace de stockage en toute simplicité. Cette maison a été pensée pour vous offrir un quotidien pratique et sans tracas.
Le confort n'a pas été négligé non plus. Trois thermopompes viennent compléter le système de chauffage et de climatisation pour garantir un environnement agréable en toutes saisons, vous permettant ainsi de profiter d'un climat optimal, été comme hiver.
L'été, la piscine hors-terre chauffée deviendra votre oasis personnelle. Imaginez des journées de détente sous le soleil, des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout cela à quelques pas de votre porte.
Et si la propriété elle-même est exceptionnelle, sa localisation l'est tout autant. À proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et avec un accès rapide à l'autoroute 13, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale, alliant tranquillité de vie et praticité au quotidien. Ce secteur recherché de Laval saura répondre à vos besoins d'accessibilité tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Nous avons l'honneur de vous offrir cette occasion unique. Cette maison n'attend que vous pour lui donner une nouvelle vie. Si vous recherchez une propriété qui combine espace, confort et commodités modernes, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 34' 2"
Année de construction
2007
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 119' 10"
Superficie du terrain
356,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 439 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 601 $
- Scolaire (2024)
- 379 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, 3 thermopompes, piscine hors-sol
Exclusions
Support Rubbermaid dans le garage, module mural dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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