399 000$
ULS : 25253906
Maison à un étage et demi
à vendre
1026 Rue Notre-Dame, Champlain
Découvrez cette charmante maison située au coeur du village de Champlain, entre Québec et Montréal. Elle vous offre une vue imprenable sur le fleuve. Vous aurez accès à pied aux services (restaurant, dépanneur, école, quai, etc.). La maison a toujours été bien entretenue et vous propose des portes et fenêtres modernes, un système de chauffage électrique à air chaud et un poêle au bois fonctionnel pour vous offrir tout le confort nécessaire. Un lot enclavé au 1024 (non inclus) comporte une résidence avec servitude piétonne seulement. Elle est située en zone non inondable. Possession rapide possible. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Éventuelle possibilité d'acquérir le lot derrière*
Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, offrant un équilibre parfait entre caractère d'époque et confort moderne. Située dans le village de Champlain, cette propriété de trois chambres à coucher bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un terrain spacieux bordé par le fleuve, invitant à la détente et aux vues imprenables.
À l'intérieur, vous serez charmé(e) par les espaces lumineux et accueillants, tout en profitant d'une rénovation de qualité qui conserve l'authenticité de la maison. La cuisine moderne, les vastes espaces de vie, et les chambres confortables font de cette maison un lieu de vie chaleureux et inspirant.
Idéalement située à quelques pas du quai et à proximité des principaux axes routiers, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Que vous soyez amateur de nature, de tranquillité ou à la recherche d'un lieu où tout est à portée de main, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure au bord du fleuve!
Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, offrant un équilibre parfait entre caractère d'époque et confort moderne. Située dans le village de Champlain, cette propriété de trois chambres à coucher bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un terrain spacieux bordé par le fleuve, invitant à la détente et aux vues imprenables.
À l'intérieur, vous serez charmé(e) par les espaces lumineux et accueillants, tout en profitant d'une rénovation de qualité qui conserve l'authenticité de la maison. La cuisine moderne, les vastes espaces de vie, et les chambres confortables font de cette maison un lieu de vie chaleureux et inspirant.
Idéalement située à quelques pas du quai et à proximité des principaux axes routiers, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Que vous soyez amateur de nature, de tranquillité ou à la recherche d'un lieu où tout est à portée de main, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure au bord du fleuve!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 175 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 800 $
- Total
- 200 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 092 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 2 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle, bacs à recyclage, à composte et à ordures.
Exclusions
Miroir dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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