345 000$
Nouveauté
ULS : 18307313
Maison de plain-pied à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
1040 127e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Tombez en amour avec cette maison tout à fait adorable, tant par son entretien sans pareille que par son ambiance chaleureuse et homogène. Ce plain pied ayant subit énormément de rénovations est un véritable clé en main pour les futurs propriétaires. Elle vous offre 2 chambres au RDC et 3 au sous-sol. Garage détaché, grand terrain clôturé doté d'arbres matures, piscine chauffée récente et très grande terrasse en dalles de béton. Vous avez même la possibilité d'aménager un salon extérieur ou un coin spa couvert! Lisez l'addenda pour connaitre toutes les rénovations et améliorations effectuées dans les dernières années!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
(dates approximatives)
2021:
Entrée d'eau refaite jusqu'à la ville
Sortie d'égouts jusqu'à la ville
Abattage de 9 arbres en avant et en arrière et émondage du gros chêne
Refait la céramique de l'entrée de la cuisine et ajout de boiseries (cuisine/escaliers)
Ajout d'armoires dans la cuisine et SDB et ajout du lave-vaiselle
Nettoyage complet des conduits de ventilation
Ajout du cabanon
Ajout des clotures
2022:
Ajout de la thermopompe murale
Réfection de la SDB et refait l'électricité de la SDB
Remplacement du réservoir à eau chaude
Ajout de la piscine, thermopompe de marque STRATOS 65 000 BTU
Ajout de la terrasse en dalles de béton et du gazébo
2023:
Peinture en gris sur le revêtement extérieur
L'ancienne cheminée pour la fournaise a été colmatée et inspectée par Toiture Guinick
2024:
Réfection du sous-sol (revêtements de plancher, panneaux muraux et electricité)
L'ancien propriétaire avait fait réisoler l'entretoit en 2016, changer toutes les ouvertures
(sauf 2) au sous-sol) en 2016, toiture 2014, réfection de la cuisine et nouveaux planchers en
bois vers 2018.
À noter que le revêtement de la maison est de la brique émaillée sur les 4 faces, très grande durabilité.
(dates approximatives)
2021:
Entrée d'eau refaite jusqu'à la ville
Sortie d'égouts jusqu'à la ville
Abattage de 9 arbres en avant et en arrière et émondage du gros chêne
Refait la céramique de l'entrée de la cuisine et ajout de boiseries (cuisine/escaliers)
Ajout d'armoires dans la cuisine et SDB et ajout du lave-vaiselle
Nettoyage complet des conduits de ventilation
Ajout du cabanon
Ajout des clotures
2022:
Ajout de la thermopompe murale
Réfection de la SDB et refait l'électricité de la SDB
Remplacement du réservoir à eau chaude
Ajout de la piscine, thermopompe de marque STRATOS 65 000 BTU
Ajout de la terrasse en dalles de béton et du gazébo
2023:
Peinture en gris sur le revêtement extérieur
L'ancienne cheminée pour la fournaise a été colmatée et inspectée par Toiture Guinick
2024:
Réfection du sous-sol (revêtements de plancher, panneaux muraux et electricité)
L'ancien propriétaire avait fait réisoler l'entretoit en 2016, changer toutes les ouvertures
(sauf 2) au sous-sol) en 2016, toiture 2014, réfection de la cuisine et nouveaux planchers en
bois vers 2018.
À noter que le revêtement de la maison est de la brique émaillée sur les 4 faces, très grande durabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
4 faces, Brique
Garage
Isolé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 875 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Tous les services, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 500 $
- Total
- 159 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 257 $
- Scolaire (2024)
- 123 $
- Total
- 3 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, les pôles à rideaux, l'ouvre-porte de garage avec 2 manettes, le gazebo (et la toile pour l'hiver), le cabanon, hotte de poêle, la piscine et accessoires, la thermopompe de piscine (et l'abri pour l'hiver), les 2 garages de toiles, la thermopompe murale, le broyeur à déchets.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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