465 000$
ULS : 17377500
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue St-Jacques, Saint-Boniface
Bienvenue au 115 Rue St-Jacques! Découvrez cet imposant plain-pied idéalement situé à St-Boniface et à seulement 15 minutes de Trois-Rivières. Cette propriété propose une aire de vie ouverte et inondée de luminosité naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine, un magnifique foyer au bois, trois chambres à coucher et deux salle de bains complètes. Que dire de son plafond cathédrale, son immense garage pouvant contenir plus de 3 véhicules, sa cour arrière entièrement clôturée et son entretien irréprochable! Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 884 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Profitez d'un emplacement stratégique avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies et stations-service, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 55 pour faciliter les déplacements vers Trois-Rivières et Shawinigan. De plus, les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de la Mauricie et des espaces verts environnants. À seulement deux minutes de marche, un magnifique terrain de golf offre un cadre idéal pour les passionnés du sport.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son plafond cathédrale et son imposante fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle. L'aire de vie commune offre une fluidité parfaite entre le salon, la salle à manger et la cuisine, où trône un majestueux foyer au bois, ajoutant chaleur et élégance. Trois chambres à coucher confortables assurent un espace idéal pour la famille. Une salle de bain bien aménagée complète cet étage. Un accès direct au garage via un pratique "mudroom" ajoute une touche de commodité au quotidien.
SOUS-SOL : Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au mazout, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace polyvalent permet d'y aménager une salle d'entraînement. Vous y trouverez également un bureau, une salle de lavage pratique, une salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'un second accès au garage, ajoutant fonctionnalité. De plus, le sous-sol dispose de multiples espaces de rangement, parfaits pour optimiser l'organisation et répondre aux besoins de toute la famille.
GARAGE : Ce spacieux garage peut accueillir jusqu'à trois véhicules tout en offrant amplement d'espace pour le rangement. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de plein air, il permet d'organiser efficacement outils et équipements. Son poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, créant un environnement confortable même en hiver. Fonctionnel et bien pensé, ce garage répondra à tous vos besoins, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un espace de travail.
EXTÉRIEUR : L'extérieur de cette propriété se distingue par son immense terrain de près de 30 000 pieds carrés, offrant un espace verdoyant et une intimité totale grâce à sa cour arrière entièrement clôturée. Un charmant gazebo sur dalle de béton invite à la détente en plein air. L'impressionnante allée asphaltée permet de stationner facilement jusqu'à huit véhicules. Avec ses trois faces en briques, cette demeure allie élégance et durabilité, faisant de son extérieur un véritable havre de paix fonctionnel et accueillant.
Améliorations effectuées : Remplacement de la plomberie; Remplacement du panneau électrique; Revêtement extérieur face arrière incluant soffite ventilé et gouttières; Réfection de la façade avant incluant soffite ventilé et gouttières; Portes et fenêtres de la façade de la maison; Fosse septique et champs d'épuration; Alimentation en eau (équipement et prise d'eau).
REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son plafond cathédrale et son imposante fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle. L'aire de vie commune offre une fluidité parfaite entre le salon, la salle à manger et la cuisine, où trône un majestueux foyer au bois, ajoutant chaleur et élégance. Trois chambres à coucher confortables assurent un espace idéal pour la famille. Une salle de bain bien aménagée complète cet étage. Un accès direct au garage via un pratique "mudroom" ajoute une touche de commodité au quotidien.
SOUS-SOL : Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au mazout, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace polyvalent permet d'y aménager une salle d'entraînement. Vous y trouverez également un bureau, une salle de lavage pratique, une salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'un second accès au garage, ajoutant fonctionnalité. De plus, le sous-sol dispose de multiples espaces de rangement, parfaits pour optimiser l'organisation et répondre aux besoins de toute la famille.
GARAGE : Ce spacieux garage peut accueillir jusqu'à trois véhicules tout en offrant amplement d'espace pour le rangement. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de plein air, il permet d'organiser efficacement outils et équipements. Son poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, créant un environnement confortable même en hiver. Fonctionnel et bien pensé, ce garage répondra à tous vos besoins, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un espace de travail.
EXTÉRIEUR : L'extérieur de cette propriété se distingue par son immense terrain de près de 30 000 pieds carrés, offrant un espace verdoyant et une intimité totale grâce à sa cour arrière entièrement clôturée. Un charmant gazebo sur dalle de béton invite à la détente en plein air. L'impressionnante allée asphaltée permet de stationner facilement jusqu'à huit véhicules. Avec ses trois faces en briques, cette demeure allie élégance et durabilité, faisant de son extérieur un véritable havre de paix fonctionnel et accueillant.
Améliorations effectuées : Remplacement de la plomberie; Remplacement du panneau électrique; Revêtement extérieur face arrière incluant soffite ventilé et gouttières; Réfection de la façade avant incluant soffite ventilé et gouttières; Portes et fenêtres de la façade de la maison; Fosse septique et champs d'épuration; Alimentation en eau (équipement et prise d'eau).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 884 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 116'
Superficie du terrain
29 295 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaque chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8,1 X 8,2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée arrière
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à l'huile
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Jog
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 300 $
- Total
- 278 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 150 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 3 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, gazebo permanent, thermopompe murale et ses accessoires, foyer en brique (cour arrière), aspirateur central et ses accessoires, kit de pompe et boyaux pour la pompe d'évacuation, ouvre-porte électrique et ses accessoires, 2 bibliothèques (foyer).
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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