Photo Photo principale de la propriété
479 900$
ULS : 17304057

Maison à étages à vendre - Louiseville

121 Rue Notre-Dame S., Louiseville
Rare ! À 1h de Montréal et 20 min de Trois-Rivières, cette superbe maison centenaire avec garage double et 2e étage de rangement est une perle. Piscine creusée sur grand terrain clôturé et intime, plus bâtiment de rangement. 16 pièces sur 2 étages, dont 5 chambres, 2 SDB et 1 salle d'eau, offrant un espace généreux. Grande salle familiale avec poêle à bois, salon et salle à manger avec poêle à bois pour chaleur et confort. Rénovée avec goût, conservant son charme d'antan et commodités modernes. Idéalement située à pied de tous les services, cette maison offre un voyage à travers le temps dans un environnement pratique et dynamique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

JONATHAN MARTINEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Bienvenue au 121 Notre-Dame Sud à Louiseville,

Magnifique ancestrale entièrement rénovée au goût du jour tout en conservant son cachet unique. Douze grandes pièces ensoleillées, dont 5 cinq chambres à coucher, planchers d'origine, boiseries, belle grande salle familiale pouvant accueillir vos différents projets. Elle saura vous charmer.

Aspirateur central, chauffage et climatisation centrale.

Cuisine de rêve avec table de cuisson et foyer au gaz naturel, 2 fours encastrés, réfrigérateur, lave-vaisselle et s'ouvre sur une grande terrasse.

Piscine creusée remise à neuf (16x36), terrasse en pavé uni, pergola, immense terrain clôturé complètement aménagé, arbres centenaires. Cette grande demeure a tout ce qu'il faut pour accueillir une belle grande famille. Conviendrait aussi très bien à des professionnels qui souhaiteraient avoir leur bureau à la maison, tout comme elle pourrait aisément devenir une intergénérationnelle.

À cela s'ajoutent un cabanon, une remise double 24'X11' et une maisonnette 12'x12', tous alimentés à l'électricité, ainsi qu'un immense garage 22'x44' de 1 ½ étage, isolé, chauffage électrique, poêle à bois, système d'alarme, ouvre-porte électrique, eau courante, entrée laveuse-sécheuse et 2 à 4 places de stationnement. Entrée en asphalte, prise électrique extérieure, 8 espaces de stationnement.

À une heure de Montréal, 25 minutes de Trois-Rivières et 10 minutes de marche de tous les services (supermarchés, pharmacies, salons de coiffure, dentistes, etc.), c'est la vie à la campagne avec toutes les commodités de la ville.
Dimensions 45' 1" X 53' 8" irr.
Année de construction 1850
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle Familiale (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 89' 7" X 285' 3" irr.
Superficie du terrain 2 344,90 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité École primaire, Hôpital, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 21'
Revêtement : Bois
Détails : Poêle à bois 2 pont
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 17'2"
Revêtement : Bois
Détails : Annexé au salon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails : îlot, table de cuisson au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'5" X 16'4"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle au gaz
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 2'5"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 5'5"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Douche
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17' X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails : Bain antique
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 4'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Propane
Foyer-Poêle Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
46 100 $
Évaluation du bâtiment
249 600 $
Total
295 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 619 $
Scolaire (2024)
217 $
Total
3 836 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 740 $
Total
4 740 $

Inclusions

Stores, four encastré, plaque chauffante au gaz, lave-vaisselle, 5 poêles, 3 cabanon, accessoires de piscine, pergola extérieure et luminaire.

Exclusions

Les bien meubles du propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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