Vendu
Vendu
ULS : 21851376
Maison de plain-pied
à vendre
1310 Rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
**Les fondations ont été entièrement refaites en 2016 ainsi que le drain français et l'entrée d'eau** Située à Cap-de-la-Madeleine, cette maison de 2006 offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, avec possibilité d'une 5e. Aire ouverte lumineuse, chambre principale avec walk-in. Toiture neuve (2021), thermos remplacés, porte patio triple vitrage et thermopompe murale. Salle d'eau du sous-sol prête pour une douche. Certification Novoclimat. Cour aménagée avec piscine, foyer, pergola, terrasse et haie mature. Proche de la piste cyclable, sentiers, parcs, le boul. Thibeau et autoroute 40. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Les taxes d'amélioration se terminent en 2027**
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, dont les fondations ont été entièrement refaites en 2016, incluant le drain français ainsi que l'entrée d'eau de la ville. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété allie confort, espace et tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Ses dimensions généreuses permettent un aménagement des plus fonctionnels, notamment avec une spacieuse chambre principale dotée d'un grand walk-in. La maison dispose de quatre chambres, soit deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. La salle d'eau et la salle de lavage du sous-sol sont déjà équipées en tuyauterie pour y ajouter une douche, facilitant ainsi l'aménagement d'une salle de bain complète.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans afin d'assurer un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Les thermos des fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacés, et la toiture a été refaite en 2021. Une **thermopompe murale** a été installée, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, une **nouvelle porte patio triple vitrage** a été ajoutée, améliorant l'isolation et apportant une belle luminosité naturelle à l'espace de vie principal. Cette propriété bénéficie également d'une **certification Novoclimat**, garantissant une performance énergétique supérieure et des économies à long terme.
L'extérieur est un véritable havre de paix, aménagé pour profiter pleinement des belles saisons. La cour entièrement clôturée est agrémentée d'une haie de cèdres matures, assurant une intimité totale. Une piscine hors terre de 21 pieds vous permettra de vous rafraîchir durant l'été, tandis que le foyer extérieur et la pergola en acier vous offriront des espaces conviviaux pour recevoir famille et amis. La grande terrasse en bois traité de 24 x 10 pieds constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à proximité de la piste cyclable, de sentiers de VTT et de motoneige ainsi que de plusieurs parcs, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Vous serez également à seulement deux minutes du boulevard Thibeau et à cinq minutes de l'autoroute 40, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette maison a tout pour plaire et saura répondre aux besoins des familles en quête d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, dont les fondations ont été entièrement refaites en 2016, incluant le drain français ainsi que l'entrée d'eau de la ville. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette propriété allie confort, espace et tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept à aire ouverte au rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Ses dimensions généreuses permettent un aménagement des plus fonctionnels, notamment avec une spacieuse chambre principale dotée d'un grand walk-in. La maison dispose de quatre chambres, soit deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. La salle d'eau et la salle de lavage du sous-sol sont déjà équipées en tuyauterie pour y ajouter une douche, facilitant ainsi l'aménagement d'une salle de bain complète.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans afin d'assurer un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Les thermos des fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacés, et la toiture a été refaite en 2021. Une **thermopompe murale** a été installée, assurant un confort optimal en toute saison. De plus, une **nouvelle porte patio triple vitrage** a été ajoutée, améliorant l'isolation et apportant une belle luminosité naturelle à l'espace de vie principal. Cette propriété bénéficie également d'une **certification Novoclimat**, garantissant une performance énergétique supérieure et des économies à long terme.
L'extérieur est un véritable havre de paix, aménagé pour profiter pleinement des belles saisons. La cour entièrement clôturée est agrémentée d'une haie de cèdres matures, assurant une intimité totale. Une piscine hors terre de 21 pieds vous permettra de vous rafraîchir durant l'été, tandis que le foyer extérieur et la pergola en acier vous offriront des espaces conviviaux pour recevoir famille et amis. La grande terrasse en bois traité de 24 x 10 pieds constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à proximité de la piste cyclable, de sentiers de VTT et de motoneige ainsi que de plusieurs parcs, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Vous serez également à seulement deux minutes du boulevard Thibeau et à cinq minutes de l'autoroute 40, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette maison a tout pour plaire et saura répondre aux besoins des familles en quête d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110' 10"
Superficie du terrain
772,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre principale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 200 $
- Total
- 401 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 919 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Secteur (2025)
- 1 643 $
- Total
- 5 771 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, pergola, tous les luminaires, thermopompe murale, piscine et accessoires, 1 bac à ordures, 1 bac de recyclage, 2 bacs de jardinage surélevés, foyer extérieur en briques et pare-étincelles, carré de sable 10 x 10, 2 supports TV, toutes les tablettes, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Le module de jeu, la thermopompe de la piscine, la borne électrique, le racking en bois et l'établi dans la salle de rangement, lave-vaisselle (Bosch 2024), le bac à compost, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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