329 000$
ULS : 27018066
Maison de plain-pied à vendre - Louiseville
141 Boul. Comtois, Louiseville
Cette maison unique au Québec, avec sa forme hexagonale et son grand terrain aménagé, a bénéficié de nombreuses rénovations: toiture (2021), fenêtres (2020), gouttières, cabanon, gazebo, patio (2023) et piscine de 21 pieds (2022). Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une salle de bains refaite en 2022, une pièce polyvalente et plusieurs espaces de rangement avec atelier. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec îlot & nombreux rangements jouxte une salle à manger baignée de lumière. Deux chambres, possibilité d'une troisième ainsi qu'une salle de bains avec double lavabo & baignoire complètent cet espace. Quartier tranquille.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Cette maison unique en son genre, l'une des deux seules au Québec, vous séduira par sa forme hexagonale distinctive et son immense terrain aménagé. De nombreuses améliorations récentes ont été effectuées, notamment la toiture refaite en 2021, les fenêtres changées en 2020 et l'installation de gouttières en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 21 pieds installée en 2022 ainsi que d'un cabanon, d'un gazebo et d'un patio en ciment, tous ajoutés en 2023.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour être transformée en loft et une grande salle de bains refaite en 2022, avec une douche moderne où seul le plafond reste à finaliser. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en salle de jeux et plusieurs espaces de rangement, dont trois grands placards et un atelier viennent compléter cet étage.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine spacieuse dotée d'un îlot central et d'une abondance de comptoirs et de rangement ainsi que par une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec la possibilité d'en ajouter une troisième ou de transformer l'espace en salon ainsi qu'une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'une baignoire. Chaque garde-robe est éclairé dont deux magnifiques walk-in. De plus, une salle de lavage pratique avec de grandes armoires ajoute à la fonctionnalité de la maison.
Avec trois espaces de stationnement dont un sous abri "carport", cette propriété se trouve dans un quartier paisible à proximité de tous les services, accessibles à pied. Un simple coup d'oeil vous charmera immédiatement.
**Le sous-sol a subi un refoulement d'égout et des rénovations de base sont en cours actuellement.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour être transformée en loft et une grande salle de bains refaite en 2022, avec une douche moderne où seul le plafond reste à finaliser. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en salle de jeux et plusieurs espaces de rangement, dont trois grands placards et un atelier viennent compléter cet étage.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine spacieuse dotée d'un îlot central et d'une abondance de comptoirs et de rangement ainsi que par une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec la possibilité d'en ajouter une troisième ou de transformer l'espace en salon ainsi qu'une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'une baignoire. Chaque garde-robe est éclairé dont deux magnifiques walk-in. De plus, une salle de lavage pratique avec de grandes armoires ajoute à la fonctionnalité de la maison.
Avec trois espaces de stationnement dont un sous abri "carport", cette propriété se trouve dans un quartier paisible à proximité de tous les services, accessibles à pied. Un simple coup d'oeil vous charmera immédiatement.
**Le sous-sol a subi un refoulement d'égout et des rénovations de base sont en cours actuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 22' 4" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X 279' 6" irr.
Superficie du terrain
1 813 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 227 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 878 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, plaque de cuisson, four encastré, four à micro-ondes, gazebo, cabanon, ensemble de patio.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, balançoire extérieure, chaise berçante extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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