Vendu
Vendu
ULS : 11370824
Maison à étages
à vendre
155 Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan
*** Accès à la rivière Batiscan *** Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située dans le paisible village de Sainte-Geneviève-de-Batiscan. Spacieuse, réconfortante avec une vue directe sur la rivière et un énorme potentiel d'optimisation. Elle vous propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, une salle d'eau, une magnifique aire de vie ouverte, un sous-sol vous offrant une multitude de possibilités ainsi qu'un garage double détaché idéal pour vos véhicules, atelier ou un rangement supplémentaire. Elle n'attend que vous!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
115,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette résidence à tout pour vous plaire.
- 4 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée.
- Grande cuisine avec îlot et comptoir lunch.
- Immense fenestration donnant vue sur la rivière Batiscan.
- Aire de vie ouverte conviviale et chaleureuse.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau au sous-sol, beaucoup d'espaces de rangement.
- Garage détaché double largeur avec poêle à bois.
- Allée de stationnement asphaltée.
- Escalier pour vous rendre à la rivière Batiscan de l'autre côté de la rue.
- Quai pour votre embarcation.
- Galerie avant pour admirer la vue.
- Terrasse arrière pour avoir plus d'intimité tout en profitant du soleil.
Sainte-Geneviève-de-Batiscan a beaucoup à offrir à ses résidents tant par sa qualité de vie exceptionnelle que par son charme pittoresque de la campagne à proximité de la ville.
En été, vous pourrez profiter de la halte Desjardins près du pont sur la rue Duval.
(Aménagé avec service sanitaire, table à pique-nique, quai, descente à bateau, location de kayak, canot et de planche à pagaie)
Plusieurs parcs à proximité
- Parc de la rue du Ruisseau, Parc du terrain des Loisirs, Parc École pavillon St-Charles
Découvrez le magnifique Parc de la Rivière Batiscan
Plusieurs sentiers de marche en forêt, de sentiers de vélo montagne, Via Ferrata, tyrolienne et bien plus encore.
Plusieurs écoles à proximité
- École St-Charles, École secondaire Le Tremplin.
Plusieurs lieux de loisirs à proximité
- Allées de pétanque, terrain de tennis, terrain de baseball, pumptrack, bibliothèque Clément Marchand.
Il y a aussi le camping de la péninsule qui offre des glissades d'eau (gratuit pour les résidents avec preuve de résidence)
La magnifique rivière Batiscan sillonne la municipalité et offre un paysage à couper le souffle. De votre quai vous pourrez partir en bateau et explorer la rivière ou même le Fleuve St-Laurent et partir à l'aventure. Une rampe de mise à l'eau est située de l'autre côté de la rivière, face de la propriété.
Ce site est bien connu des pêcheurs qui peuvent y pratiquer leur sport autant l'été que l'hiver.
- 4 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée.
- Grande cuisine avec îlot et comptoir lunch.
- Immense fenestration donnant vue sur la rivière Batiscan.
- Aire de vie ouverte conviviale et chaleureuse.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau au sous-sol, beaucoup d'espaces de rangement.
- Garage détaché double largeur avec poêle à bois.
- Allée de stationnement asphaltée.
- Escalier pour vous rendre à la rivière Batiscan de l'autre côté de la rue.
- Quai pour votre embarcation.
- Galerie avant pour admirer la vue.
- Terrasse arrière pour avoir plus d'intimité tout en profitant du soleil.
Sainte-Geneviève-de-Batiscan a beaucoup à offrir à ses résidents tant par sa qualité de vie exceptionnelle que par son charme pittoresque de la campagne à proximité de la ville.
En été, vous pourrez profiter de la halte Desjardins près du pont sur la rue Duval.
(Aménagé avec service sanitaire, table à pique-nique, quai, descente à bateau, location de kayak, canot et de planche à pagaie)
Plusieurs parcs à proximité
- Parc de la rue du Ruisseau, Parc du terrain des Loisirs, Parc École pavillon St-Charles
Découvrez le magnifique Parc de la Rivière Batiscan
Plusieurs sentiers de marche en forêt, de sentiers de vélo montagne, Via Ferrata, tyrolienne et bien plus encore.
Plusieurs écoles à proximité
- École St-Charles, École secondaire Le Tremplin.
Plusieurs lieux de loisirs à proximité
- Allées de pétanque, terrain de tennis, terrain de baseball, pumptrack, bibliothèque Clément Marchand.
Il y a aussi le camping de la péninsule qui offre des glissades d'eau (gratuit pour les résidents avec preuve de résidence)
La magnifique rivière Batiscan sillonne la municipalité et offre un paysage à couper le souffle. De votre quai vous pourrez partir en bateau et explorer la rivière ou même le Fleuve St-Laurent et partir à l'aventure. Une rampe de mise à l'eau est située de l'autre côté de la rivière, face de la propriété.
Ce site est bien connu des pêcheurs qui peuvent y pratiquer leur sport autant l'été que l'hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 37' 1" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
115,70 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace rangement (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 140' 11" irr.
Superficie du terrain
830,90 m²
Eau (accès)
Rivière Batiscan, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande îlot
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pouvant servir de bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur la rivière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue sur la rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 18 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 76 800 $
- Total
- 95 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 850 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 1 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, toiles, congélateur sous-sol, réfrigérateur sous-sol, lave-vaisselle blanc de marque Frigidaire, ouvre-porte du garage avec 2 manettes, grande échelle, poêle à bois du garage, bac de déchets, de recyclage et compost, foyer extérieur, quai, petite armoire sous l'horloge dans la cuisine.
Exclusions
pôles et rideaux, tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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