Vendu
Vendu
ULS : 27914387
Maison à étages à vendre - Champlain
164 Rue des Oblats, Champlain
Cette magnifique propriété en bord de l'eau, digne d'une véritable "beach house", offre une expérience de vie unique et raffinée. Parfaitement orientée pour profiter du soleil, cette maison baignée de lumière naturelle vous séduira par son charme et son entretien irréprochable. Les espaces de vie sont aérés et les chambres de bonnes dimensions. C'est un lieu tout simplement unique où une énergie apaisante se fait sentir. Consultez l'addenda pour davantage d'informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
STÉPHANIE DULUDE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Déjà au tournant des années 50, des familles venaient profiter du fleuve Saint-Laurent sur cette magnifique presqu'île. À cette époque, une immense plage offrait aux gens qui avaient leur maison d'été ici la possibilité de pratiquer plusieurs activités nautiques. Encore aujourd'hui, les propriétaires, qui sont maintenant en majorité des résidents à l'année, profitent d'une faune et d'une flore exceptionnelles en bordure de l'eau.
Cette demeure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
La magnifique terrasse, rénovée et agrandie en 2020, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, s'ouvre sur une vue imprenable et sensationnelle. L'orientation de la propriété permet de profiter de la lumière toute la journée ! En fait, lorsqu'on fait face à l'eau, le soleil se lève à notre gauche et se couche à notre droite. C'est l'idéal pour profiter à la fois des douces couleurs du matin mais aussi des chaudes couleurs du coucher de soleil en fin de journée. C'est une véritable carte postale !
Profitez pleinement de la vie en plein air avec un jardin magnifiquement entretenu et une remise pratique pour le rangement supplémentaire. Que vous soyez amateur de jardinage ou que vous aimiez simplement vous détendre au soleil, cet espace extérieur vous comblera.
Le fleuve Saint-Laurent d'un côté, et de l'autre, un véritable écrin de verdure !
Cette propriété, dans la même famille depuis plus de 30 ans, a été entretenue avec soin et amour.
En entrant, vous pourrez immédiatement comprendre que cet endroit est un lieu parfait pour créer de magnifiques moments et souvenirs avec les gens que vous aimez.
C'est rafraîchissant. C'est apaisant.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, la propriété se situe à moins de 25 minutes de la ville de Trois-Rivières.
La municipalité de Champlain est à 7 minutes en auto.
Le populaire Resto-Pub Manoir Antic est à 9 minutes.
Le dépanneur-épicerie Achat Champlain est à 7 minutes.
À 7 minutes de route, le parc Optimiste, adjacent au Centre Tricentenaire, s'est refait une beauté en 2021. Il comprend une section avec des exerciseurs extérieurs, plusieurs modules de jeux diversifiés et adaptés pour les enfants de tous âges, un terrain de pétanque et des jeux d'eau.
Disponible pour une prise de possession le 1er août 2024, cette demeure n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
La toiture de l'abri d'auto sera refaite pour la vente !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une superbe et lumineuse maison au bord de l'eau.
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !
Cette demeure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain complète et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
La magnifique terrasse, rénovée et agrandie en 2020, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, s'ouvre sur une vue imprenable et sensationnelle. L'orientation de la propriété permet de profiter de la lumière toute la journée ! En fait, lorsqu'on fait face à l'eau, le soleil se lève à notre gauche et se couche à notre droite. C'est l'idéal pour profiter à la fois des douces couleurs du matin mais aussi des chaudes couleurs du coucher de soleil en fin de journée. C'est une véritable carte postale !
Profitez pleinement de la vie en plein air avec un jardin magnifiquement entretenu et une remise pratique pour le rangement supplémentaire. Que vous soyez amateur de jardinage ou que vous aimiez simplement vous détendre au soleil, cet espace extérieur vous comblera.
Le fleuve Saint-Laurent d'un côté, et de l'autre, un véritable écrin de verdure !
Cette propriété, dans la même famille depuis plus de 30 ans, a été entretenue avec soin et amour.
En entrant, vous pourrez immédiatement comprendre que cet endroit est un lieu parfait pour créer de magnifiques moments et souvenirs avec les gens que vous aimez.
C'est rafraîchissant. C'est apaisant.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, la propriété se situe à moins de 25 minutes de la ville de Trois-Rivières.
La municipalité de Champlain est à 7 minutes en auto.
Le populaire Resto-Pub Manoir Antic est à 9 minutes.
Le dépanneur-épicerie Achat Champlain est à 7 minutes.
À 7 minutes de route, le parc Optimiste, adjacent au Centre Tricentenaire, s'est refait une beauté en 2021. Il comprend une section avec des exerciseurs extérieurs, plusieurs modules de jeux diversifiés et adaptés pour les enfants de tous âges, un terrain de pétanque et des jeux d'eau.
Disponible pour une prise de possession le 1er août 2024, cette demeure n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
La toiture de l'abri d'auto sera refaite pour la vente !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une superbe et lumineuse maison au bord de l'eau.
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 8" X 191' 5" irr.
Superficie du terrain
877,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 23'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 100 $
- Total
- 293 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 001 $
- Scolaire (2023)
- 156 $
- Total
- 2 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires du 2e étage, habillages de fenêtres (stores, pôles et rideaux), spa et acc., remise
Exclusions
Biens et effets personnels. L'ensemble de patio avec parasol, luminaires du rez-de-chausée, lave-vaisselle et autres articles de la maison (pourront être négociés à part).
Calculatrice de versements hypothécaire
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