965 000$
ULS : 19687717
Maison à étages
à vendre
1655 Rue Rathier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez l'une des rares propriétés en vente dans le recherché secteur des Vieilles Forges, réputé pour offrir un mode de vie paisible directement en ville. Située aux abords du Lac des Forges, juste avant l'Écodomaine des Forges, cette maison bénéficie d'un accès direct au lac; idéal pour pratiquer vos activités estivales tels que le kayak et la planche à pagaie. La maison a été dessinée par un professionnel dans le domaine de l'architecture et la fluidité du plan le démontre bien. L'aménagement de la maison respire et chaque espace prend son sens. Voir addenda pour la suite.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
320,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez l'une des rares propriétés en vente dans le recherché secteur des Vieilles Forges, réputé pour offrir un mode de vie paisible directement en ville. Située aux abords du Lac des Forges, juste avant l'Écodomaine des Forges, cette maison bénéficie d'un accès direct au lac; idéal pour pratiquer vos activités estivales tels que le kayak et la planche à pagaie.
La maison a été dessinée par un professionnel dans le domaine de l'architecture et la fluidité du plan le démontre bien. L'aménagement de la maison respire et chaque espace prend son sens. Les pièces sont généreusement dimensionnées et mettent en valeur une finition haut-de-gamme tel que les fenêtres à cadre en aluminium et les portes intérieures de la maison fabriquées en verre.
Le rez-de-chaussée a une dalle de béton polie chauffante, ce qui propage une chaleur confortable dans la maison. Le garage double attaché avec dalle chauffante également possède une porte attenante au hall d'entrée, ce qui vous offre praticité pour le rangement des courses. À la cuisine, vous pourrez vous rassembler autour d'un grand îlot. Une impression de hauteur et de grandeur vous est offerte à la salle-à-manger grâce aux plafonds tendus réfléchissants. Les aires de vie principales sont situées à l'arrière de la demeure et bénéficient d'une grande fenêstration donnant sur le terrain boisé de près de 14 500pi2. Le salon est également agrémenté d'un foyer au propane qui invite à la détente dans ce havre chaleureux. Pour terminer, le rez-de-chaussée vous offre également une première chambre.
À l'étage, la chambre principale est surdimensionnée, permettant l'aménagement d'un coin lecture en plus d'être dotée d'un walk-in. La salle de bain offre une douche à l'italienne en plus d'un bain autoportant, idéal pour relaxer. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'un séjour avec accès sur la grande terrasse qui surplombe la cour boisée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain boisé avec quai sur le lac et d'un cabanon pour le rangement de vos effets.
La propriété est situé à un pas de l'Écodomaine des Forges, de sentiers pédestres, de kiosques maraîcher estival et du Lieu historique des Forges du St-Maurice.
La maison a été dessinée par un professionnel dans le domaine de l'architecture et la fluidité du plan le démontre bien. L'aménagement de la maison respire et chaque espace prend son sens. Les pièces sont généreusement dimensionnées et mettent en valeur une finition haut-de-gamme tel que les fenêtres à cadre en aluminium et les portes intérieures de la maison fabriquées en verre.
Le rez-de-chaussée a une dalle de béton polie chauffante, ce qui propage une chaleur confortable dans la maison. Le garage double attaché avec dalle chauffante également possède une porte attenante au hall d'entrée, ce qui vous offre praticité pour le rangement des courses. À la cuisine, vous pourrez vous rassembler autour d'un grand îlot. Une impression de hauteur et de grandeur vous est offerte à la salle-à-manger grâce aux plafonds tendus réfléchissants. Les aires de vie principales sont situées à l'arrière de la demeure et bénéficient d'une grande fenêstration donnant sur le terrain boisé de près de 14 500pi2. Le salon est également agrémenté d'un foyer au propane qui invite à la détente dans ce havre chaleureux. Pour terminer, le rez-de-chaussée vous offre également une première chambre.
À l'étage, la chambre principale est surdimensionnée, permettant l'aménagement d'un coin lecture en plus d'être dotée d'un walk-in. La salle de bain offre une douche à l'italienne en plus d'un bain autoportant, idéal pour relaxer. Vous y trouverez également une seconde chambre ainsi qu'un séjour avec accès sur la grande terrasse qui surplombe la cour boisée.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain boisé avec quai sur le lac et d'un cabanon pour le rangement de vos effets.
La propriété est situé à un pas de l'Écodomaine des Forges, de sentiers pédestres, de kiosques maraîcher estival et du Lieu historique des Forges du St-Maurice.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 43' 5" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
320,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 339,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 667 400 $
- Total
- 812 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 113 $
- Scolaire (2025)
- 359 $
- Total
- 10 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, bacs(récupération, poubelle et compost)
Exclusions
Les effets personnels du vendeur, les meubles utilisés pour le home stagging, le foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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