Maison à étages à vendre
1805 Rue de Lisbonne, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Découvrez cette somptueuse propriété située au 1805, rue de Lisbonne, dans le prestigieux secteur Terrasse des Capitales à Trois-Rivières. Nichée au bout d'un rond-point, elle offre intimité et exclusivité. Conçue sans sous-sol, elle comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite principale au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour. Profitez d'une aire de vie lumineuse, d'une cuisine impressionnante, d'un foyer central, et de plafonds voûtés. La cour arrière, entièrement aménagée, est idéale pour la détente ou les réceptions. Un véritable havre de paix alliant luxe et confort.

Nb de pièces 18

Superficie habitable 2 721 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

CLAUDIA LAPOINTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

FELIX LA HAYE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Addenda

Les photos ont été prises à l'été 2024 en prévision de la mise en vente en janvier 2025.

*Confort et Caractéristiques*
Cette résidence exceptionnelle se distingue par sa conception haut de gamme, avec une fondation et des murs en béton isolé, assurant solidité et durabilité. Le système de plancher radiant au glycol, installé au rez-de-chaussée et au garage, garantit un confort inégalé en toutes saisons. Au coeur de l'aire de vie, un foyer au bois à 4 faces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dotée d'une thermopompe et de thermostats intelligents, la maison offre un contrôle optimal du climat intérieur. La fenestration hydrique en aluminium et PVC maximise la luminosité naturelle tout en optimisant l'efficacité énergétique.

*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée, ingénieusement divisé, offre une configuration assurant intimité et fonctionnalité. Dès l'entrée, un petit bureau pratique est situé à proximité, accompagné d'une salle d'eau et d'une salle de lavage pour plus de commodité. L'aire de vie ouverte séduit par ses hauts plafonds voûtés, particulièrement dans le boudoir et le salon, créant une ambiance spacieuse et élégante. La cuisine, avec son arrière-cuisine ouverte, ajoute une touche d'exclusivité et de praticité. La suite principale, véritable oasis de détente, comprend une salle de bains complète, un walk-in, ainsi qu'une grande porte patio donnant accès à la cour arrière aménagée et au spa.

*2 étage*
L'étage accueille 3 chambres aménagées avec soin, offrant confort et espace pour toute la famille. Une pièce polyvalente complète cet étage, pouvant être utilisée comme 5e chambre, salle familiale, ou bureau, selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire y est également aménagée, idéale pour les enfants ou les invités, garantissant praticité et intimité pour tous les occupants.

*Garage*
Le garage de cette propriété est un espace impressionnant de près de 900 pi², conçu pour allier fonctionnalité et confort. Chauffé, isolé et fini en vinyle, il est équipé de planchers chauffants au glycol pour un environnement agréable toute l'année. Une porte de garage arrière facilite l'entretien extérieur pendant l'été, tandis que ses hauts plafonds offrent un vaste volume. Un escalier mène à une mezzanine au 2 étage, idéale pour le rangement ou même comme espace de jeu pour les enfants. Parfait pour les passionnés de véhicules ou ceux recherchant un espace polyvalent.

*Cour arrière*
Le terrain en coin de 14 375 pi² est un véritable atout, entièrement aménagé pour offrir confort et esthétisme. Une immense entrée en béton et des zones de propreté entourant la résidence ajoutent à son élégance. Profitez d'une terrasse couverte et de plusieurs zones détente bétonnées, parfaites pour la relaxation ou les réceptions. Une piscine creusée chauffée au sel, bordée d'une clôture en verre, ajoute une touche de luxe. Le terrain comprend également un cabanon, haie de cèdres mature pour une intimité optimale et un bel espace gazonné.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2021

Superficie habitable 2 721 pi²

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Bois, Canexcel, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Garage Attaché, Finition en vinyle , Double largeur ou plus, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 53' 2" X 116' irr.

Superficie du terrain 1 336 m²

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Béton

Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE