399 900$
ULS : 11076014
Maison de plain-pied
à vendre
1805 Rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Charmante propriété bien entretenue dans un secteur recherché Située dans un quartier prisé, à quelques pas du magnifique parc Isabeau, des terrains de golf ainsi que de la piste cyclable, cette propriété soigneusement entretenue est une véritable rareté. Avec ses portes et fenêtres récemment remplacées, ses trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une magnifique cour arrière avec piscine creusée, elle allie confort et tranquillité tout en offrant un cadre de vie des plus agréables. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant doté d'une grande fenêtre, laissant entrer une belle lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'un coin-repas et d'une porte donnant accès à l'extérieur, idéal pour vos repas en plein air. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.
En descendant au sous-sol, l'impression d'être dans un sous-sol disparaît grâce aux fenêtres généreuses qui inondent l'espace de lumière. Vous y découvrirez une belle salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant, y compris dans la douche, ajoutent un confort indéniable à cet espace.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est un véritable havre de paix. Elle offre une piscine creusée avec une toile récente, une terrasse accueillante et un superbe aménagement paysager, idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
Cette propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur de choix, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite !
En descendant au sous-sol, l'impression d'être dans un sous-sol disparaît grâce aux fenêtres généreuses qui inondent l'espace de lumière. Vous y découvrirez une belle salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant, y compris dans la douche, ajoutent un confort indéniable à cet espace.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée est un véritable havre de paix. Elle offre une piscine creusée avec une toile récente, une terrasse accueillante et un superbe aménagement paysager, idéal pour profiter pleinement des belles saisons.
Cette propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur de choix, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 32' 2"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Chêne
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
603,87 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 900 $
- Total
- 219 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 314 $
- Scolaire (2024)
- 103 $
- Total
- 2 417 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres et luminaires, bacs à ordures, récupération, compost, lave-vaisselle, abris tempo (2X), aspirateur central, toile solaire de la galerie, balançoire extérieure ainsi que le PAX de la chambre des maîtres.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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