385 000$
Nouveauté
ULS : 22279830
Maison de plain-pied
à vendre
1830 Route Gérin, Saint-Justin
Charmante propriété de campagne avec cabane à sucre et bordé d'un ruisseau à 1h10 de Montréal! Située dans un secteur tranquille, cette propriété de 3 chambres a tout pour plaire aux aimants de la nature. Pièces lumineuses, sous-sol aménagé, terrain de plus de 59000 pc. avec piscine chauffée, garage 16X24 pi. pavillon de jardin 16 pi., chouette remise de jardin et cabane à sucre équipée (environ 75 entailles), arbres fruitiers, le tout entretenu avec grand soin. De beaux moments en nature vous y attendent! Impeccable. Détails en addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
Un projet de retraite au calme ou de fonder une famille? Cette propriété est parfaite pour vous! Rare sur le marché, ce type de mini domaine propose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger, le salon en plus du coin-repas où la porte-patio mène à la cour arrière. La salle de bains principale rénovée en 2025 fait dos à la chambre principale. Deux descentes mènent vers le sous-sol (sortie extérieure avant et du côté abri d'auto). Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande chambre lumineuse, un séjour avec poêle à bois.
Une petite chambre et un espace multi-fonctionnel comprenant rangement, coin lavage, cuisinette, salle d'eau et sortie extérieure font également parti du sous-sol.
Le terrain est en majorité plat et paysagé, une partie est en pente vers le ruisseau et une autre forme un plateau où la cabane à sucre y a été construite. Le Pavillon de jardin octogonal fait 16 pi de diamètre et a été construit en 2019. Garage 16X24 avec ouvre-porte électrique et poêle à bois.
Les vendeurs chauffent presqu'exclusivement à l'électricité, le poêle à bois ne sert qu'à l'occasion.
De beaux moments en nature vous y attendent!
10 minutes de tous les services et de l'autoroute 40 (Louiseville) à 40 minutes de Trois-Rivières ou Joliette.
Une petite chambre et un espace multi-fonctionnel comprenant rangement, coin lavage, cuisinette, salle d'eau et sortie extérieure font également parti du sous-sol.
Le terrain est en majorité plat et paysagé, une partie est en pente vers le ruisseau et une autre forme un plateau où la cabane à sucre y a été construite. Le Pavillon de jardin octogonal fait 16 pi de diamètre et a été construit en 2019. Garage 16X24 avec ouvre-porte électrique et poêle à bois.
Les vendeurs chauffent presqu'exclusivement à l'électricité, le poêle à bois ne sert qu'à l'occasion.
De beaux moments en nature vous y attendent!
10 minutes de tous les services et de l'autoroute 40 (Louiseville) à 40 minutes de Trois-Rivières ou Joliette.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Porte électrique, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 487,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec cuisinette
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Aqueduc Coop Bois Blanc
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 700 $
- Total
- 286 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 295 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 2 432 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 225 $
- Total
- 225 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 800 $
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, équipement de cabane à sucre, bois de chauffage restant, poêle à bois.
Exclusions
Ameublement, électroménagers, vitraux décoratifs, outillage, VTT, tracteur à gazon, fendeuse, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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