650 000$
Nouveauté
ULS : 14915907
Maison à étages
à vendre
2027 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Située au coeur du quartier prisé de Saint-Sacrement à Trois-Rivières, cette sublime résidence classique des années 40 s'est vue donner une cure de rajeunissement intérieure. À l'étage, 3 grandes chambres vous attendent, dont une immense suite principale dotée de sa SDB et de son walk-in. Le rez-de-chaussée, quant à lui, propose plusieurs espaces distincts, parfaits pour la vie quotidienne de la famille d'aujourd'hui. À l'extérieur, la cour boisée, sans voisin arrière, promet intimité et tranquillité absolues pour les amoureux de nature. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville et à distance de marche de l'hôpital!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
220 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Environnement*
Le quartier Saint-Sacrement est un des plus prisés de Trois-Rivières de par son emplacement stratégique à deux pas de l'hôpital, des accès routiers principaux et de sa qualité de vie incomparable. Ce secteur mature possède de belles rues agrémentées d'arbres et de verdure, de quoi plaire aux amateurs de marche et de tranquillité. Un parc, une école, un centre de formation professionnelle et plusieurs autres attraits sont présents dans le quartier.
*Cour arrière*
La cour arrière sera sans contredit votre petite oasis privée. N'ayant aucun voisin à l'arrière, l'intimité y est très intéressante. De plus, deux terrasses en pavées y sont aménagées sur plusieurs zones afin de pouvoir profiter autant de l'ombre ou du soleil.
*Rez-de-chaussée*
Ce magnifique rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds vous accueille avec un hall d'entrée spacieux élégamment aménagé, suivi d'un grand bureau idéal pour le télétravail. L'immense salon baigné de lumière côtoie une salle à manger au style classique, parfaite pour recevoir. La cuisine complètement rénovée avec comptoir de quartz est magnifique, avec son coin lunch ou boudoir, invite à la convivialité, tandis qu'une élégante salle d'eau et une véranda enchanteresse complètent l'ensemble. Les pièces à l'arrière offrent une vue imprenable sur la végétation environnante, créant un cadre de vie paisible et harmonieux.
*2e étage*
L'étage de cette résidence offre un aménagement bien pensé, comprenant trois chambres et deux salles de bains. La suite principale, véritable pièce maîtresse, se distingue par son vaste espace, sa salle de bains récemment construite au design moderne et son walk-in généreux baigné de lumière naturelle. Les planchers de bois, soigneusement sablés et vernis, retrouvent toute leur élégance d'origine, apportant chaleur et caractère à chaque pièce. Un étage qui allie confort, charme intemporel et touches contemporaines pour un style de vie unique.
*Sous-sol*
Le sous-sol de cette résidence propose une vaste pièce familiale en forme de « L », offrant une grande flexibilité d'aménagement. D'un côté, un salon convivial et de l'autre, un espace pouvant servir de salle de billard, d'atelier d'art ou de salle de jeux, selon vos besoins. Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement pratiques pour organiser tous vos effets personnels. Une salle de lavage et salle d'eau bien située ajoute à la fonctionnalité, tandis que l'atelier, avec encore plus de rangement, complète ce sous-sol parfaitement pensé pour la vie quotidienne.
Le quartier Saint-Sacrement est un des plus prisés de Trois-Rivières de par son emplacement stratégique à deux pas de l'hôpital, des accès routiers principaux et de sa qualité de vie incomparable. Ce secteur mature possède de belles rues agrémentées d'arbres et de verdure, de quoi plaire aux amateurs de marche et de tranquillité. Un parc, une école, un centre de formation professionnelle et plusieurs autres attraits sont présents dans le quartier.
*Cour arrière*
La cour arrière sera sans contredit votre petite oasis privée. N'ayant aucun voisin à l'arrière, l'intimité y est très intéressante. De plus, deux terrasses en pavées y sont aménagées sur plusieurs zones afin de pouvoir profiter autant de l'ombre ou du soleil.
*Rez-de-chaussée*
Ce magnifique rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds vous accueille avec un hall d'entrée spacieux élégamment aménagé, suivi d'un grand bureau idéal pour le télétravail. L'immense salon baigné de lumière côtoie une salle à manger au style classique, parfaite pour recevoir. La cuisine complètement rénovée avec comptoir de quartz est magnifique, avec son coin lunch ou boudoir, invite à la convivialité, tandis qu'une élégante salle d'eau et une véranda enchanteresse complètent l'ensemble. Les pièces à l'arrière offrent une vue imprenable sur la végétation environnante, créant un cadre de vie paisible et harmonieux.
*2e étage*
L'étage de cette résidence offre un aménagement bien pensé, comprenant trois chambres et deux salles de bains. La suite principale, véritable pièce maîtresse, se distingue par son vaste espace, sa salle de bains récemment construite au design moderne et son walk-in généreux baigné de lumière naturelle. Les planchers de bois, soigneusement sablés et vernis, retrouvent toute leur élégance d'origine, apportant chaleur et caractère à chaque pièce. Un étage qui allie confort, charme intemporel et touches contemporaines pour un style de vie unique.
*Sous-sol*
Le sous-sol de cette résidence propose une vaste pièce familiale en forme de « L », offrant une grande flexibilité d'aménagement. D'un côté, un salon convivial et de l'autre, un espace pouvant servir de salle de billard, d'atelier d'art ou de salle de jeux, selon vos besoins. Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement pratiques pour organiser tous vos effets personnels. Une salle de lavage et salle d'eau bien située ajoute à la fonctionnalité, tandis que l'atelier, avec encore plus de rangement, complète ce sous-sol parfaitement pensé pour la vie quotidienne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 44' 11" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
220 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 100'
Superficie du terrain
882,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque, chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non chauffé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. chambre principale
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5 X 5,1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 23'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 367 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 663 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 3 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 4 bacs (recyclage, 2 déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural, table de billard.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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