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Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 21697721

Maison à étages à vendre - Champlain

210 - 210A Rue Notre-Dame, Champlain
Voir sur la carte
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARC-ANTOINE BOURBONNAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 622-6778

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 207-1721

BENJAMIN KLEMENCSICS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

450 464-1000
Maison bi-génération dans un secteur très intime et paisible située sur la Route du Roy longeant le Fleuve Saint-Laurent (rue Notre-Dame) avec un terrain très ensoleillé de 73,915 pi2 et 100 pieds de façade sur le fleuve avec une cour arrière entourée d'arbres matures.

En visitant les photos, vous constaterez que la construction est au goût du jour. Bâtie pour être bigénérationnelle et prête à accueillir vos parents ou vos enfants, mais actuellement très légèrement convertie pour location (très grand 4 ½ tout meublé) avec 3 portes-patio donnant une vue sur l'eau (Rez-de-jardin) et procurant un revenu de $14,880 par an.

Une piscine creusée de 28 x 12pi au milieu d'une dalle de ciment de 44 X 28pi accueillant une remise de 8 X 20 logeant la pompe et le filtre au sel. Une thermopompe pour chauffer l'eau est annexée à celle-ci.

Un garage double annexé de 28pieds x 29pieds de 11.5pieds de haut avec poêle à bois homologué est surmonté d'une salle de jeu de 16pi X 29 pi avec table de billard pouvant être convertie en chambre d'ados.

Caractéristiques à noter :

· Endroit très paisible, aucune autre maison à moins de 200pieds

· À 5 minutes du village (Épicerie avec produits locaux, mets cuisinés et agence SAQ) et à moins de10 minutes de Cap de la madeleine

Autres valeurs ajoutées :

Dessus de comptoir et d'ilot en granit

· Ventilateur de plafond,

· 2 thermopompes Daik-in 24k et 12K Btu avec 3 unités murales (une par étage)

· 3 toiles solaires électriques pour portes-patio étage RDC,

· Échangeur d'air Venmar EKO 1.5

· Système d'alarme

· Ouvre-porte de garage

· Table de billard vintage avec accessoires

· Établi avec étagères au garage

· Beaucoup d'espaces de rangement et d'armoires dans chacune des pièces

· Foyer au bois haute performance (Ventis)

· Autres inclusions à négocier si désiré.
Année de construction 2015
Fenestration PVC
Revêtement Fibrociment, Similipierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Chauffage (2022), ammenagement paysager / piscine (2022), Électricité (2022)
Superficie du terrain 73 000 pi²
Eau (accès) Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (16), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 20'
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 12'
Revêtement : Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 17'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 19'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 20'
Revêtement : Bois
Détails :
Coin détente
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 29'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 16'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 15'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du bâtiment
659 000 $
Total
659 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 428 $
Scolaire (2024)
373 $
Total
4 801 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 300 $
Total
3 300 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, stores, rideaux, table de billard, poêle au bois garage, accessoire de piscine, tout peut être négocié à l'extérieur du prix de la maison.

Exclusions

Meubles, électroménagers, effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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