799 999$
Nouveauté
ULS : 22583916
Maison à étages
à vendre
2195 Rue Suzanne-Langevin, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Bienvenue au 2195 Suzanne-Langevin. Nichée au coeur de Shawinigan-Sud venez découvrir la demeure de vos rêves, où le prestige rencontre l'intimité sur un terrain boisé de plus de 13 000 pieds carrés. Dès votre arrivée, une entrée chaleureuse vous accueille, offrant non seulement un espace de rangement fonctionnel mais également une introduction à l'élégance qui règne dans chaque coin de cette résidence.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MÉLANIE LEFEBVRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La cuisine, véritable épicentre de convivialité, rayonne de luminosité grâce à ses comptoirs de quartz et de bois, invitant à la création de repas gastronomiques et de souvenirs inoubliables.
À côté, la salle à manger accueillante se prête à des moments de partage en famille, baignée de lumière naturelle filtrant à travers ses fenêtres généreuses.
Poursuivant votre exploration, le salon captivant vous séduit avec son impressionnant plafond de plus de 18 pieds et sa cheminée en pierre majestueuse, évoquant une ambiance feutrée et chaleureuse.
Les planchers en bois franc d'érable offrent un confort inégalé à chaque pas, tandis qu'une salle d'eau complète l'harmonie du rez-de-chaussée.
À l'étage, le luxe se déploie avec sa mezzanine donnant sur la salle familiale, ses 4 chambres ainsi que deux salles de bain complètes avec les céramiques chauffantes une d'entre elle est attenante à la chambre des maîtres. Avec son vaste walk-in, la chambre des maîtres offre une expérience digne des plus grands hôtels, où le confort et le raffinement se conjuguent pour créer un sanctuaire de relaxation ultime.
En descendant au sous-sol, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, y compris une salle de bain complète prête à être installée, ajoutant une flexibilité précieuse à cette résidence déjà remarquable.
À l'extérieur, une terrasse abritée pouvant recevoir une cuisine extérieure, une piscine creusée et chauffée au sel vous invite à vous détendre et à profiter des doux moments d'été, complétant ainsi l'expérience luxueuse de cette propriété d'exception.
Cette résidence remarquable comprend également un garage double isolé et un système de ventilation central, assurant un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs, des activités de plein air et des plaisirs récréatifs offerts par la rivière Saint-Maurice, le golf et le ski, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité sans compromis sur la commodité.
À côté, la salle à manger accueillante se prête à des moments de partage en famille, baignée de lumière naturelle filtrant à travers ses fenêtres généreuses.
Poursuivant votre exploration, le salon captivant vous séduit avec son impressionnant plafond de plus de 18 pieds et sa cheminée en pierre majestueuse, évoquant une ambiance feutrée et chaleureuse.
Les planchers en bois franc d'érable offrent un confort inégalé à chaque pas, tandis qu'une salle d'eau complète l'harmonie du rez-de-chaussée.
À l'étage, le luxe se déploie avec sa mezzanine donnant sur la salle familiale, ses 4 chambres ainsi que deux salles de bain complètes avec les céramiques chauffantes une d'entre elle est attenante à la chambre des maîtres. Avec son vaste walk-in, la chambre des maîtres offre une expérience digne des plus grands hôtels, où le confort et le raffinement se conjuguent pour créer un sanctuaire de relaxation ultime.
En descendant au sous-sol, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, y compris une salle de bain complète prête à être installée, ajoutant une flexibilité précieuse à cette résidence déjà remarquable.
À l'extérieur, une terrasse abritée pouvant recevoir une cuisine extérieure, une piscine creusée et chauffée au sel vous invite à vous détendre et à profiter des doux moments d'été, complétant ainsi l'expérience luxueuse de cette propriété d'exception.
Cette résidence remarquable comprend également un garage double isolé et un système de ventilation central, assurant un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs, des activités de plein air et des plaisirs récréatifs offerts par la rivière Saint-Maurice, le golf et le ski, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité sans compromis sur la commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 46' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 496 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Malbec (bois) Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
PET (Polymère)
Salle de bains
Plancher chauffant
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 151' 6" irr.
Topographie
Ravin, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 23'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Futur salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 700 $
- Total
- 682 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 578 $
- Scolaire (2024)
- 389 $
- Total
- 7 967 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires sauf celui de la chambre principale ainsi que celui dans le "mudroom". Rideaux, pôles, fixtures, stores, toiles, télécommande porte de garage, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, bancs de l'îlot.
Exclusions
Tous les électroménagers , les deux luminaires: celui du plafond de la chambre principale ainsi que celui dans le "mudroom".
Calculatrice de versements hypothécaire
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